EXKLUZÍVNE na predaj investičný rodinný dom v RUŽINOVE

Ponúkame na predaj skvelú investičnú príležitosť a to krásny rodinný dom v ktorom sú zabehnuté prevádzky materskej školy a kaderníctva.

Rodinný dom má betónové základy a zvislé nosné konštrukcie sú murované a stropy betónové monolitické. Zastavaná plocha je 327 m2 a podlahová plocha je 752 m2. Dom bol v roku 2007 kompletne zrekonštruovaný, rozšírený o prístavbu a prerobené podkrovie. V tom roku bolo vybudované súkromné wellness a zimná záhrada o veľkosti 24,33 m2. V roku 2017 bol dom opäť rekonštruovaný, upravený pre potreby materskej školy a bol zmenený aj jeho účel. V rámci objektu je aj kadernícky salón (vybavenie materskej školy a kaderníckeho salónu nie je predmetom predaja nehnuteľnosti). Nájomné zmluvy sú platné a nájomcovia bezproblémoví. Na upravenom dvore o veľkosti 368m2 je bazén, zeleň a prístrešok pre 3-4 autá. Dom disponuje terasou o veľkosti 41m2 a druhou terasou o veľkosti 5,7 m2.

K dispozícií znalecký posudok ohodnotený na predajnú cenu.

VÝHODY:

+ vynikajúca investičná príležitosť

+ lukratívna adresa

+ dom po rekonštrukcii

+ samostatné vchody

+ zimná záhrada o veľkosti 24m2

+ terasa o veľkosti 42 m2 + 5 m2

+ wellness

+ kryté parkovanie pre 3-4 autá

+ vonkajší bazén a upravený terén

+ klimatizácia

NÁKLADY:

Elektrina 88€/mes.

Plyn 295€/mes.

Voda 65€/mes.



Ak hľadáte ideálnu príležitosť pre vašu investíciu do nehnuteľnosti, neváhajte a kontaktujte ma na tel.čísle