Na predaj ponúkame kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite, ktorá poskytuje veľa zelene na Trebišovskej ulici v Bratislave – mestskej časti Ružinov.

Výhody bytu:

- rekonštrukcia vrátane elektriny
- balkón
- nová kuchynská linka
- nový výťah
- kumbál na poschodí
- cena vrátane zariadenia
- veľa zelene
- vhodný na investíciu
- nízke mesačné náklady

Podlahová plocha bytu predstavuje 60 m2 vrátane pivnice o výmere 3 m2 + balkón o výmere cca 3 m2. Nachádza sa na 3. poschodí v zateplenom a rekonštruovanom 6. poschodovom panelovom bytovom dome s novým výťahom. K bytu prislúcha murovaná pivnica s latkovými dverami v suteréne bytového domu, ktorá je vymaľovaná s dlažbou a vybavená regálmi.

Dispozícia:

Byt pozostáva s priestrannej moderne riešenej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, a dvoch nepriechodných izieb – spálne a pol izby (detská izba, hosťovská, pracovňa). Kúpeľňa so sprchovacím kútom je spojená s toaletou. Na vstupnej hale, chodbičke a v spálni sú umiestnené šatníkové skrine.

Stav:

Byt prešiel kompletnou v roku 2023 a začiatkom roku 2024 kompletnou rekonštrukciou - elektrické rozvody, - kúpeľňa (s novým sprchovým kútom a umývadlom) spolu s WC, vinylová podlaha na chodbe a v obývacej izbe s kuchyňou, v spálni taktiež nová laminátová podlaha, skriňa v chodbe, bezpečnostné dvere ADLO s bezpečnostným certifikátom. Okná v byte sú plastové.

Byt sa predáva kompletne zariadený (nábytok a spotrebiče – umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou, digestor, práčka. Všetky spotrebiče sú nové a v záruke (všetko bolo zakúpene koncom roka 2023 – začiatkom tohto roka), vysoko úsporné, minimálne používané.

Bytový dom taktiež prešiel rekonštrukciou - vstup na čip, nový výťah (skoro bezbariérový vstup/jeden schod), zateplený, strecha.

Lokalita:

Bezproblémové parkovanie, s výborným sociálnym vybavením: MS aj s anglickým jazykom, ZŠ, Gymnázium, zdravotné stredisko, v blízkosti Nemocnica s poliklinikou. V blízkosti obchody, Miestny úrad Ružinov, TERNO, LIDL, RETRO. Výborná dostupnosť k MHD a na všetky svetové strany z uvedenej lokality Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, pošta, detské ihriská, kaviarne, reštaurácie, základná škola, materská škola, Stredná priemyselná škola stavebná, Športové gymnázium, Paneurópska vysoká škola, OC Retro, Ružinovská poliklinika. Množstvo zelene a parkov. Veľmi obľúbený Park Andreja Hlinku v ktorom sa pravidelne organizujú rôzne verejné podujatia.

Mesačné náklady: správca 100,- / 1 osoba + elektrina 25,-€ + TV a internet