Pozemok na RD, príp. RD s max. 3 bytovými jednotkami, IZP 30%

PREFEKTUS s.r.o. ponúka na predaj pozemok na zastavanie rodinným domom o výmere 1423 m2 (rozmery pozemku cca 28m x 50m) + prístupová komunikácia k pozemku o šírke 4 metre, ktorá je dopravne vysporiadaná s prístupom z obecného pozemku (spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii 1/2).

Obec Lúč na Ostrove, katastrálne územie Malá Lúč.

Územný plán stanovuje pre tento pozemok funkčné využitie - plochy bývania v rodinných domoch, maximálny koeficient zastavanosti 30%, minimálny koeficient zelene 50%, maximálny počet podlaží pri izolovanom rodinnom dome: 2 NP (pre objekty s plochou strechou), 1 NP (pre objekty so šikmou strechou), 2 NP (pre ostatné objekty).
Špeciálny regulatív územného plánu určuje, že predávaný pozemok 1423m2 môže obsiahnuť iba 1 rodinný dom. Avšak podľa výkladu spracovateľky územného plánu je tu možnosť postaviť rodinný dom aj s dvomi alebo tromi bytovými jednotkami. Pri RD s 2 alebo 3 bytovými jednotkami platí regulatív maximálneho počtu podlaží: 1 NP bez podkrovia alebo ustúpeného podlažia.

Pozemok je umiestnený v intraviláne obce.

Inžinierske siete vyvedené na hranicu pozemku (vodovod bez vodomernej šachty, gravitačná kanalizácia, NN elektrické rozvody, plynovod - zmluvy na odber nie sú uzatvorené, pripojovacie poplatky však boli uhradené). Je možné, že pri realizácii RD s 3 bytovými jednotkami bude musieť byť navýšená kapacita IS. Musí posúdiť projektant.
Prístupová komunikácia nemá vybudovaný povrch, nakoľko sa predpokladá výstavba.

Pozemok je v osobnom vlastníctve.

Cena nehnuteľnosti: 140.000,- eur (vrátane spoluvlastníckeho podielu na prístupovej komunikácii a vrátane provízie RK)