PREDAJ – novostavba 2i byt s terasou, Chorvátsky Grob, Čierna Voda
218537x zobrazená v zozname / 7267x zobrazená detailne / 156x zobrazená detailne tento mesiac
ABERTAL REALITY ponúka EXKLUZÍVNE na predaj NOVOSTAVBU - výborne dispozične riešený 2 izbový byt s vlastným parkovaním v žiadanej lokalite len 2 km od Bratislavy, v tesnej blízkosti národnej prírodnej rezervácie Šúr. Byt je súčasťou 1. etapy výstavby moderného polyfunkčného centra L- Activity residence. Nachádza sa na 1.poschodí polyfunkčného objektu na Jelšovej ulici v Chorvátskom Grobe (časť Čierna Voda). Plánovaná kolaudácia 8/2022.
Blízkosť dopravného napojenia na diaľnicu D1, ako aj D4/R7 (cca 1 km), ako aj priamo poloha pri cyklochodníku JURAVA podčiarkuje výnimočnosť tejto ponuky.
Súčasťou polyfunkčného centra L-Activity Residence sú športové haly, kozmetika, pedikúra, masér, kaderníctvo, ale aj kaviareň a veľká záhrada, ktorej súčasťou je workoutové či detské ihrisko. V 2. etape pribudnú nabíjacie stanice pre motorové vozidlá a bicykle.
Rozloha bytu je 58 m2. V byte aktuálne prebiehajú dokončovacie práce. V galériu fotografií sa nachádzajú vizualizácie, ako aj fotografie aktuálneho stavu. Kolaudácia je naplánovaná na koniec augusta 2022. Predajná cena je uvedená s DPH (možnosť odpočtu pre právnické osoby). K bytu prislúcha aj 1/2 z pozemku s rozlohou 133 m2, ktorý sa nachádza za domom.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Po vstupe do bytu sa na ľavej strane nachádza kúpeľňa a samostatné WC. Vpravo je situovaná spálňa (14,7 m2), v ktorej je dostatok priestoru aj na priestrannú vstavanú skriňu. Vstupnou predsieňou pokračujeme do obývacej izby, ktorá je funkčne prepojená s kuchyňou s jedálenským kútom (spolu 28,5 m2). Obývacia izba je orientovaná na juhozápad. Z obývačky je vstup na balkón (4,9 m2). K bytu prislúcha aj samostatná terasa o rozlohe 6 m2 . Byt sa predáva ako holopriestor.
TECHNICKÉ ÚDAJE:
Byt je vybavený vlastným elektrickým kúrením + v každej izbe sa nachádza rekuperačná jednotka. K výbave patrí aj predpríprava na klimatizáciu. Okná sú hliníkové. Prevádzkovateľ optického internetu je operátor T – com.
Odhadovaný náklad na energie je 120 eur.
LOKALITA:
Chorvátsky Grob - časť Čierna Voda ponúka pokojné a bezpečné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Unikátna poloha - priame dopravné napojenie D1, D4/R7, Šúrsky les, sieť cyklochodníkov JURAVA, ako aj výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (JEDNOTA, pošta, tenisové kurty, bankomat) spĺňa požiadavky moderného bývanie, kde sa snúbi kompletná infraštruktúra s možnosťou aktívneho oddychu.
V CHG časti Čierna Voda navyše nájdete miestne obchodíky, drogérie, zelovoc, ale aj supermarket TESCO. Ak preferujete nákupy “pod jednou strechou” v OC Monar nájdete napríklad aj slovenské potraviny Farmársky Košík, lekáreň, DM drogériu, kaderníctvo, domáce potreby, železiarstvo, výbornú piváreň či kaviareň. Samozrejmosťou je reštaurácia, pizzéria a mnohé ďalšie služby. V obci nájdete aj modernú školu s rozšírenou výučbou anglického jazyka metódou CLIL či škôlku.
Športové vyžitie ponúka viacero prevádzok - od plávania pre najmenšie detičky, cez štúdio tanca, pohybové či zážitkové centrá, ale aj tenisové kurty. Výborné možnosti aktívneho odpočinku poskytuje národná prírodná rezervácia ŠÚR, ako aj neďaleké Malé Karpaty popretkávané turistickými trasami, cyklochodníkmi, s možnosťou nenáročných prechádzok či opekačiek s rodinou alebo priateľmi.
BONUSOM tejto ponuky je bývanie v novostavbe, v príjemnom prostredí v pokojnej časti mimo hlavného mesta, s dobrou dopravnou dostupnosťou (len 1km od napojenia na D4R7), všetko v spojení s krásnou prírodou.
Cena bytu je 196.900€ vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. Možnosť dokúpiť parkovacie miesto za 3000 eur.
V prípade potreby Vám radi poskytneme hypotekárne poradenstvo.
© Fotografie s textom a video sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.
Podrobné informácie
Celková rozloha | 69 m² |
---|---|
Úžitková plocha | 58 m² |
Poschodie | 2 |
Počet poschodí | 2 |
Počet izieb | 2 |
Vlastníctvo | firemné |
Stav | holopriestor |
Status | aktívne |
Odvoz odpadu | áno |
Internet | optika |
Kúpeľňa | áno |
Vykurovanie | vlastné - elektrické |
Balkón | áno |
Terasa | áno |
Pivnica | nie |
---|---|
Výťah | nie |
Parkovanie | vonkajšie |
Postavené z | drevostavba |
Zariadenie | nezariadený |
Zateplený objekt | áno |
Klimatizácia | áno |
Káblová televízia | áno |
Energetický certifikát | A |
Bezbariérový prístup | nie |
Okná | hliníkové |
Orientácia | juhozápadná |
Novostavba | áno |
Vývoj ceny
Mohlo by vás tiež zaujímať
2-izbový byt
41 m2
Senec
Cena v RK
2-izbový byt
67 m2
Senec
210.000,- €
2-izbový byt
60.51 m2
Senec
172.900,- €
2-izbový byt
67 m2
Senec
210.000,- €
2-izbový byt
47.05 m2
Senec
129.900,- €
2-izbový byt
57.99 m2
Senec
135.000,- €
2-izbový byt
61 m2
Senec
172.900,- €
2-izbový byt
39.8 m2
Senec
113.900,- €
2-izbový byt
55 m2
Senec
136.990,- €
2-izbový byt
50 m2
Senec
144.900,- €
2-izbový byt
45 m2
Senec
165.000,- €
2-izbový byt
49 m2
Senec
Cena v RK
2-izbový byt
50 m2
Senec
159.000,- €
2-izbový byt
49.94 m2
Senec
163.000,- €
2-izbový byt
53 m2
Senec
190.000,- €
2-izbový byt
61 m2
Senec
172.900,- €
2-izbový byt
58 m2
Senec
196.900,- €
2-izbový byt
33 m2
Senec
110.000,- €