PREDANÉ EXKLUZÍVNE: 2 izbový tehlový byt, Košice - Juh, ul. Mudroňova

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj veľký 2 – izbový tehlový byt v Košiciach, v mestskej časti JUH, ul. Mudroňova 32.

Byt je s virtuálnou prehliadkou, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku – skopírujte si link: https://my.matterport.com/show/?m=uRdWF81fs5M
Video – skopírujte si link: https://youtu.be/fzwWxMR4h5g

Byt sa predáva nezariadený. Prezentované fotky Vám ponúkajú aktuálny stav bytu a zároveň aj navrhovaný stav s virtuálnym HOME Stagingom (ako pomôcka pri praktickom zariadení bytu). Súčasne Vám ponúkame návrh meny na 3 izbový byt (viď pôdorys – navrhovaný stav).
Pre viac fotiek navštívte našu webovú stránku: kalaninovareality.sk

Byt sa nachádza sa na vyvýšenom prízemí/ z 3, bez výťahu. Pod bytom sú pivnice. Úžitková výmera bytu je 67,55 m2, z toho podlahová plocha bytu je 56,05 m2. K bytu patria plus dve pivnice (10,40 m2 + 1,10 m2). Byt nemá balkón. Orientácia bytu „S/V“ a „J/Z“, z oboch strán do tichej časti slepej ulice.
Byt, okrem plastových okien - REHAU, je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa. Sú tam pôvodné zachovalé parkety, ktoré sa dajú repasovať. Murovaná kúpeľňa s oknom, ohrev vody cez bojler.

Dispozičné riešenie bytu:

- vstupná predsieň,
- obývačka (17,48 m2),
- spálňa (14,42 m2),
- kuchyňa (10,19 m2),
- murovaná kúpeľňa s oknom a oddeleným WC,
- špajza s oknom,
- 2x pivnica.

Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, plastové okná v spoločných priestoroch.

V okolí je výborná občianska vybavenosť - obchodné centrum, LIDL, Fresh, detské ihriská, materská škôlka Smetanova, základná škola Gemerská, pošta, trhovisko, Univerzitná nemocnica L. Pasteura (stará nemocnica), Poliklinika JUH, lekárne. V blízkosti je zastávka električky a autobusov MHD, od bytového domu sa dostanete do centra mesta pešou prechádzkou cca do 15 minút.

Výhody bytu:

 lokalita (bývanie v širšom centre mesta s výbornou občianskou vybavenosťou, lokalita vhodná nielen na bývanie, ale aj investične na prenájom),
 osobné vlastníctvo, čiže je ho možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax, Vám veľmi rada pomôžem,
 bez tiarch, kúpou voľný,
 možnosť zmeny dispozície (napr. vytvorenie menšieho 3 izbového bytu)
 orientácia do tichej, slepej ulice.

Energetický certifikát nie je k dispozícii.

V kúpnej cene bytu sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra, overenie – autorizácia podpisov predávajúcich) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. V prípade rýchleho jednania dohoda na cene istá.
Pridajte sa k našim spokojným klientom – viď: web: kalaninovareality.sk/referencie.
Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc.
Predávate nehnuteľnosť? Využite moje služby. Som certifikovanou maklérkou s dlhoročnou bankovou a realitnou praxou, veľmi rada Vám pomôžem s celým procesom.