Poschodový, podpivničený, prerobený rodinný dom, Topoľníky, Dun. Streda
51058x zobrazená v zozname / 2042x zobrazená detailne / 164x zobrazená detailne tento mesiac
Realitná kancelária Babony TRE Vám ponúka na predaj priestranný zrekonštruovaný 5 - izbový rodinný dom v malebnej obci Topoľníky na Žitnom ostrove neďaleko Dunajskej Stredy (15 min. autom) a 65 km od Bratislavy.
Rodinný dom:
Dom so zastavanou plochou 123 m2 a s podlahovou plochou 284 m2 pôsobí príjemne, vzdušne a zabezpečí komfort pre každého člena rodiny. Podpivničený rodinný dom má dve podlažia s medziposchodiami. V roku 2018 a 2019 prebehla veľká rekonštrukcia domu - nové okná, podlahy, všetky inštalácie, ústredné vykurovanie - plynom, kúpeľne a kuchynské linky, strecha, plot, úprava pozemku.
Do domu je zavedená verejná kanalizácia, plyn, verejný vodovod (v dome nainštalovaná aj filtrácia vody), verejné elektrické vedenie, internet.
Zateplené steny domu a zateplená škridlová strecha, sa postarajú v zime o nízke prevádzkové náklady a v lete zas o príjemnú klímu.
Dispozícia:
Schody Vás zo vstupnej predsiene dostanú do suterénu alebo na prízemie. Do garáže s montážnou jamou a elektrickou bránou je možné vojsť aj z predsiene.
Prízemie (1. nadzemné podlažie): obývacia izba s lodžiou, kde má miesto i veľký jedálenský stôl, kuchyňa s komorou a kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi, vizuálne oddelená jedálenská časť a výstup na prekrytú terasu a dvor, dve izby (spálne), samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Medziposchodie: Spálňa s lodžiou
Podkrovie (2. nadzemné podlažie): priestranná klimatizovaná obývacia izba prepojená s kuchyňou, v kuchynskej linke zabudované elektrospotrebiče, veľká chodba, z ktorej sa vstupuje na neobytnú časť podkrovia, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a malá podkrovná miestnosť, vhodná ako herňa pre malé deti, prípadne odkladací priestor.
Suterén: 6 miestností, z toho jednou je kotolňa, kde sa nachádza kondenzačný plynový kotol Protherm a zásobník teplej vody, práčovňa, toaleta, skladové priestory.
Pozemok:
Pred rodinným domom na dvore pohodlne zaparkujete 2 - 3 autá na spevnenej ploche a ďalšie auto priamo v garáži. Na rovinatom širokom pozemku s rozlohou 601 m2 sa nachádza aj nebytový čiastočne podpivničený domček, kde jedna miestnosť slúži aktuálne ako dielňa a druhá ako sklad. Zastavaná plocha tohto nebytového domu je necelých 30 m2. Medzi rodinným domom a domčekom sa nachádza úplne prekrytá terasa. V prednej časti pozemku sa nachádza aj malá úžitková záhradka.
Celý pozemok je ohradený, spredu murovaným plotom s pozinkovanými lamelami a z bokov plot tvoria betónové panely.
Výhody:
- pekná komplexná rekonštrukcia domu len pred 6 rokmi
- viacgeneračné bývanie, dispozične vytvorené 2 bytové jednotky
- možnosť vytvoriť ďalšiu bytovú jednotku v suteréne a využívať investične na prenájom v období letných rekreácií
- veľký ohradený pekný rovinatý pozemok
- v obci je zabezpečená celá infraštruktúra
Lokalita:
Topoľníky, obec, popri ktorej preteká Malý Dunaj, kanál Klátovské rameno a Chotárny kanál, sú zaujímavou atraktívnou obcou v Podunajskej nížine. Kultúrne bohatý život, rôzne možnosti aktívneho života, priestor na oddych, bohatá infraštruktúra obce pekne dopĺňa komfort Vášho bývania vo veľkom rodinnom dome. Nájdete tu školy, lekárov, množstvo obchodov,mäsiarstvo, reštaurácie, pohostinstvá, mini ZOO, ovocné sady, hotel, kostol, kultúrny dom, futbalové ihrisko, športovú halu, zberný dvor. Veľkým lákadlom obce je celoročne otvorené termálne kúpalisko. Aktívnej cyklistike sa môžete venovať vďaka sieťam cyklotrás. V Bratislave ste autom plynule za 45 minút, v Dunajskej strede za 15 min.
CENA:
Cena: 229.000,00 Eur (konečná cena, zahŕňa cely proces a servis)
Podlahová plocha rodinného domu: 284 m², zastavaná plocha domu: 123 m2
Podlahová plocha nebytovej stavby (dielňa, sklad): 26 m2, zastavaná plocha domu: 29,77 m2
Info:
Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária.
Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.
Podrobné informácie
Rozloha pozemku | 601 m² |
---|---|
Zastavaná plocha | 123 m² |
Úžitková plocha | 284 m² |
Počet poschodí | 2 |
Počet izieb | 5 |
Vlastníctvo | osobné |
Stav | po rekonštrukcii |
Status | aktívne |
Odvoz odpadu | áno - separovaný |
Voda | verejný vodovod |
El. napätie | 230/400V |
Plyn | áno |
Kanalizácia | áno |
Internet | optika |
Kúpeľňa | áno |
Vykurovanie | vlastné - plyn |
Balkón | áno - 1 |
Lódžia | áno - 2 |
---|---|
Terasa | áno |
Pivnica | áno |
Garáž | áno |
Parkovanie | áno |
Inžinierske siete | áno |
Postavené z | Zmiešané |
Zariadenie | čiastočne |
Zateplený objekt | áno |
Strecha | po rekonštrukcii |
Klimatizácia | áno |
Káblová televízia | áno |
Predzáhradka | áno |
Okná | plastové |
Orientácia | severovýchodná |
Terén | rovina |
Prístupová cesta | asfaltová cesta |
Mohlo by vás tiež zaujímať
Rodinný dom
99 m2
Dunajská Streda
199.990,- €
Rodinný dom
103 m2
Dunajská Streda
224.000,- €
Rodinný dom
146 m2
Dunajská Streda
268.990,- €
Rodinný dom
90 m2
Dunajská Streda
Cena v RK
Rodinný dom
1080 m2
Dunajská Streda
1.590.000,- €
Rodinný dom
140 m2
Dunajská Streda
310.000,- €
Rodinný dom
200 m2
Dunajská Streda
235.000,- €
Rodinný dom
140 m2
Dunajská Streda
174.900,- €
Rodinný dom
100 m2
Dunajská Streda
115.000,- €
Rodinný dom
92 m2
Dunajská Streda
179.000,- €
Rodinný dom
143.5 m2
Dunajská Streda
279.000,- €
Rodinný dom
95 m2
Dunajská Streda
250.000,- €
Rodinný dom
88 m2
Dunajská Streda
160.000,- €
Rodinný dom
86 m2
Dunajská Streda
178.500,- €
Rodinný dom
151 m2
Dunajská Streda
229.490,- €
Rodinný dom
100 m2
Dunajská Streda
235.000,- €
Rodinný dom
140 m2
Dunajská Streda
Cena v RK
Rodinný dom
525 m2
Dunajská Streda
233.000,- €