Ceny rodinných domov stúpli viac ako ceny bytov
Priemerná cena bývania v 3. štvrťroku 2020 vzrástla medzištvrťročne o 3,5 %. V medziročnom porovnaní rástli ceny takmer nezmeneným tempom 11,8 %. Cena za jeden meter štvorcový bytu stúpla o 61 eur na hodnotu 1792 eur. Najvýraznejšie k rastu prispel tradične Bratislavský kraj. „Dôvodom je najmä vývoj na trhu práce, ktorý mierne prekonal pôvodné pesimistickejšie očakávania. Skutočný vývoj miezd bol lepší, než sme očakávali. Z tohto dôvodu sa dostupnosť bývania nezhoršila v takej miere, ako sme predpokladali,“ vysvetlil Roman Vrbovský z úseku meny, štatistiky a výskumu v Národnej banke Slovenska (NBS), ktorá začiatkom novembra zverejnila štatistiky cien nehnuteľností za tretí štvrťrok 2020.
Zaujímavosťou je, že ceny rodinných domov sa v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom zvýšili viac, než ceny bytov, čo môže byť spôsobené pandémiou. Čiže mnohí obyvatelia sa rozhodli vymeniť bývanie v byte za bývanie v rodinnom dome so záhradou, čo má samozrejme hneď vplyv aj na cenu. Priemerná cena domov narástla o 39 EUR/m2 na úroveň 1335 EUR/m2. Medzikvartálne rástla o 3%, medziročný rast dosahuje 7,1 %. Priemerná cena bytov sa v 3. štvrťroku 2020 zvýšila o 30 EUR/m2 na 2054 EUR/m2. V medzištvrťročnom porovnaní ide o rast 1,5 %. „Ceny nehnuteľností si napriek všetkému doteraz udržali svižné tempo rastu. V súčasnosti však čelíme druhej vlne pandémie, s ktorou sú pochopiteľne spojené aj obavy o výkon hospodárstva. Jedným z dôvodov pre doterajší dynamický rast cien je bez pochyby aj očakávanie, že krízová situácia čoskoro pominie. Je však otázne, či bude tento optimizmus v spoločnosti naďalej pretrvávať a do akej miery sa jeho potenciálna zmena podpíše na aktivite na realitnom trhu," dodáva analytik z NBS
Na ceny má však vplyv ak vývoj ponuky nehnuteľností na predaj. „Posledné dáta z odvetvia stavebníctva pôsobia pesimisticky. Počet dokončených bytov bol v 2.štvrťroku 2020 o vyše 6 % nižší, než v rovnakom období v predchádzajúcom roku, počet začatých bytov klesol takmer až o 19 %,“ upozorňuje analytik a realitní makléri jeho slová potvrdzujú, lebo napríklad v Bratislave je na predaj veľmi málo nehnuteľností.
Zdroj: ZoznamRealit.Sk, NBS
Publikované: 3.11.2020
Odporúčané nehnuteľnosti
Predaj
35.000,- € Na prízemí sa nachádza veľká hala, kuchyňka s komínom, sklad a schodište do pivnice, ktorá je vytesaná hlboko do hory. Na poschodí je pristavaná jedna veľká miestnosť. Nehnuteľnosť si vyžaduje...
Predaj
117.000,- € Dom sa nachádza v centre obce. Disponuje predsieňou, 3 izbami, kuchyňou, kúpeľňou s wc a špajzou. Je celý podpivničený (garáž a 3 miestnosti). Strecha je sedlová, so zdravými trámami. Pivnica...
Predaj
55.000,- € V exkluzívnom zastúpení, v nádhernom prostredí pod kopcami Krupinskej planiny, v strede bývalej Hontianskej župy, v obci Vinica, Vám ponúkame krásny, zachovalý dom, ako stvorený, na chalupárčenie.Dispozične je riešený...
Predaj
50.000,- € Nehnuteľnosti sa nachádzajú na jednom pozemku, ktorý sa rozprestiera medzi dvomi ulicami a majú z každej ulice vlastný vchod. Pozemok sa dá rozdeliť na dve rovnomerné parceli. Novostavba, ktorej obytná...
Predaj
65.000,- € V exkluzívnom zastúpení ponúkame na slnečnom pozemku na kopci nehnuteľnosť, vhodnú na chalupu, ale aj na celoročné bývanie. Na pozemku sa nachádzajú 3 budovy: - Dreváreň, s 2 miestnosťami, -...
