B10 Vám ponúka na predaj 4i rodinný dom v obci Dolné Štitáre - Nitra, ktorý využíva najmodernejšie technológie, vďaka ktorým je energeticky sebestačný.

Tento murovaný rodinný dom bol postavený v roku 2022 až 2023 na pozemku s rozlohou 587 m2, má komletne vybudovaný interier/exterier a stačí sa len nasťahovať. Úžitková plocha domu s terasou je 125 m2 + 18 m2 skladový priestor (prístavba).

FOTOVOLTAIKA & TEPELNÉ ČERPADLO:

Dom má na streche vybudovanú fotovoltaickú elektráreň (výroba elektrickej energie) s inštalovaným výkonom 10 kW, ktorá vyrobí viac elektriny ako domácnosť spotrebuje. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zapečené tepelným čerpadlom - systém vzduch/voda. V celom dome je teplovodné podlahové kúrenie. Vďaka kombinácii týchto 2 technických riešení sú náklady na energie prakticky nulové!

INTERIÉR:

Dispozične je dom rozumne riešený na dennú a nočnú časť. Vstup do domu tvorí samostatná chodba a WC s technickou časťou. Srdcom domu je priestranná obývačka so vstupom na terasu, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou so špajzou. Nočnú časť tvoria 3 spálne a veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Na chodbe sa nachádza orientačné bodové osvetlenie, ktoré oceníte najmä v noci (bez nutnosti zapínať svetlo) a klimatizačná jednotka. Dom je napojený na zabezpečovací systém zn.Jablotron a požiarne hlásiče.

EXTERIÉR:

Na pozemku je vybudované parkovanie pre 3 vozidlá, pričom 2 z nich pod prístreškom z masívneho dreva. Predpríprava na kamerový systém a nabíjaciu stanicu pre elektromobily. V prednej časti pozemku je umiestnená nádrž na dažďovú vodu 10 m3, ktorá napája automatický systém kvapkovej a trávnikovovej závlahy. Prestrešenie terasy markízou 6x3,6m na diaľkové ovládanie. Pozemok domu má vybudované oplotenie od všetkých susedov, upravenú predzáhradku, výsadbu okrasných drevín, upravený trávnik, chodníky a spevnené plochy.

IS: Dom je pripojený na obecný vodovod, elektrinu, na pozemku sa nachádza plynová prípojka, žumpa 10 m3 + optika.

Obec a okolie pozemku:

Dom sa nachádza v krásnom prostredí v novovybudovanej lokalite na začiatku obce Dolné Štitáre. Ulica plná mladých ľudí s asfaltovou prístupovou cestou. Dostupnosť do mesta Nitra 5 minút autom. V okolí je množstvo rekreačných príležitostí.

Dom je ihneď voľný a pripravený k okamžitému nasťahovaniu.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č.