** REZERVOVANÉ **

Ponúkame na predaj nadštandardný, novo zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3 izbový byt evidovaný ako nebytový priestor / apartmán v novostavbe ZUCKERMANDEL na Žižkovej ulici v Starom meste, BA I.

_________________________________

*** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ***

• Byt o rozlohe 84,87 m2 + loggia 5,65 m2

• Poschodie 2/7

• Kompletne novo zrekonštruovaný byt v r. 2024

• Predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru
• Nadštandardné materiály

• Šatník

• Možnosť dokúpiť dve garážové státia a pivnicu

• Upravený areál rezidencie

• Lukratívna lokalita
• Tehlová novostavba kolaudovaná v r. 2017
_________________________________

*** OPLATÍ SA VIDIEŤ – LUKRATÍVNA LOKALITA ***

VYBAVENIE A ZARIADENIE:

Byt je v nadštandardnom prevedení, bol kompletne zrekonštruovaný v r. 2024 (rekonštrukcia navrhovaná a realizovaná architektom) a predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru – na mieru robená kuchynská linka komplet vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu (všetko značka Bosch) a kamennej dosky prémiovej kvality, jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, konferenčný stolík, stolík pod tv, komplet zariadenie spální, vstavané skrine v izbách a na chodbe, práčka, atď. Klimatizácia v každej izbe, drevená podlaha prémiovej kvality, interiérové dvere a zárubne.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva z:
- vstupná chodba
- samostatné WC s umývadlom
- murovaný šatník
- obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a jedálňou so vstupom na loggiu
- spálňa so vstavanou skriňou
- izba so vstavanou skriňou
- kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom
- loggia 5,65m2

PARKOVANIE:

Možnosť dokúpiť garážové státie za 45.000,-€

LOKALITA:

Výborná lokalita v bezprostrednej blízkosti centra mesta a nábrežia Dunaja. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, potraviny, banky, reštaurácie, kaviarne, atď.

CENA A FINANCOVANIE:

Možnosť financovania cez HÚ, OV.
Cena: 519.000,-EUR – vrátane kompletného právneho servisu
Možnosť dokúpiť dve garážové státia (jedno za 45.000,-€) a pivnicu za 10.000,-€

Právny servis zahŕňa:

- kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti
- vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách
- katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
- poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom