0, 5ha usadlosť pod Banskou Štiavnicou, na brehu potôčika

Nehnuteľnosť si okrem strechy vyžaduje úplnú rekonštrukciu. Nachádzajú sa v nej 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s wc a špajza. Z boku je vchod do výnnej pivnice, pod ktorou je studňa a tam je umiestnená aj domáca vodáreň (darling). V menšej budove sa nachádzajú 2 miestnosti, z toho jedna je momentálne využívaná, ako maštaľ.

Na pozemku vyviera prameň pitnej vody, ktorý je aktívny po celý rok, aj cez tie najväčšie suchá. Hranicu pozemku tvorí potok Štiavnica, ktorý pramení v Štiavnických vrchoch a je pstruhový lovný revír. Takže vody je na pozemku neúrekom. Vďaka tejto skutočnosti a svojej veľkosti, je priam ideálny na chov dobytka.

Obec Báčovce sa rozprestiera v regióne Hont na juhozápadnom okraji Krupinskej planiny. Obec tvorí časť Hontianskych Tesár, od ktorých je vzdialená 4 km a je obklopená okolitými lesmi. Na juh od obce (cca 10 km) sa nachádza známe kúpeľné mestečko Dudince, severne (cca 20 km) leží okresné mesto Krupina a Banská Štiavnica (cca 20 km). Dedinka je priam stvorená jak na pasívny, tak na aktívny oddych.