2-izb. byt, Talichova, Dúbravka, lodžia, 2 NP/4

Ponúkame na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný 2i byt s lodžiou v nízko podlažnom dome na ul. Talichova, BRATISLAVA - Dúbravka, o výmere 39m2, 2np/4np., pivnica. Výhodou bytu je loggia z obývačky spojenej s kuchyňou.

Ďalšou výhodou bytu je jeho orientácia na východ, vďaka ktorej sa byt neprehrieva pri dnešnom globálnom otepľovaní a je v ňom príjemne i počas horúcich dní a zároveň je byt presvetlený.

DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou a s výstupom na loggiu, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Zmenená dispozícia bytu, byt bol predtým 1i.

Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie, výmeny prívodov i odtokov vody.

V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: nové biele drevené interiérové drevené dvere + drevené zárubne a moderné hranaté kľučky, nové kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm. Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i led osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné WC zn. Geberit s dvojitým úsporným splachovaním, vývod a prívod na práčku i sušičku. Plastové okná a nové žalúzie.
Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu.
Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku predpríprava na klimatizáciu, bodové stropné osvetlenie v celom byte -sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel a predprípravou na klimatizáciu, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou.

V CENE BYTU je úplne nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka v trendovej farbe kašmír vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /umývačka riadu 60cm, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/. Byt je kompletne vybavený na mieru robeným kvalitným nábytkom vo farbe kašmír s kombináciou dreva a v identickej farbe s podlahou - hala: na mieru robená šatníková skriňa s nadstavcami a úložným priestorom na topánky, kabáty, kabelky, v spálni na mieru robená nad posteľou skriňová zostava - úložné nadstavce s policami a sektorové poličky na knihy, čo je samozrejme zahrnuté v konečnej cene.

Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány . Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na veľkých parkoviskách pred domom z obidvoch strán. Slušný vchod a aj milí susedia.
Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu.

K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 3.000,-€ v rámci ktorej Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- bežný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: , , , prípadne email:
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.