2izb 60m2 apartmán, loggia, garáž.státie - na Airbnb /Booking /Flatio

Apartmán vhodný na krátkodobý a strednodobý prenájom Airbnb /Booking /Flatio alebo na trvalé bývanie bez trvalého pobytu - staršia tehlová novostavba PEGAS (2011), výmera 60m2, loggia 8m2, parkovanie v garáži - lokalita Vyšehradská, v Petržalke pri diaľnici, MHD hneď pri dome. Z garáže do bytu suchou nohou, bezbariérový vstup do domu aj bytu, 2 výťahy, kamerový systém.

Dispozície:

- aktuálny stav
- variant A - so zariadením podľa vizualizácií, ktoré sú na fotografiách a vo videu - použil sa tzv. virtual staging - zariadenie reálnych fotiek bytu
- variant B - s možnosťou vytvoriť 3-izbový variant bytu s 2 oddelenými spálňami / izbami - pre mladú rodinu alebo samoživiteľov


Byt je vedený na liste vlastníctva ako Nebytový priestor (nie je možné si sem dať trvalý pobyt pre Slovákov, ani prechodný pobyt pre cudzincov) - ale vzhľadom na polohu v meste a garážové státie k bytu je veľmi vhodný na krátkodobé (Airbnb /Booking) a strednodobé (1-6 mesiacov cez Flatio) ubytovanie - keďže pri tomto type pobytu hosť nepožaduje umiestniť si pobyt na tejto adrese a zároveň vďaka parkovaniu v garáži nemusí riešiť problémy s parkovaním a parkovacou politikou mesta.

VIDEO K BYTU:

3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=jndgEQab9DV

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: ,

Byt je neobývaný, mám kľúče.

Plocha bytu 60m2, plus zasklená loggia 8,4m2.

1.poschodie zo 7, pod bytom sú nebytové priestory.

Západná orientácia, výhľad na Rakúsko.
K bytu sa predáva garážové státie pod domom, blízko výťahu. Jeho cena je 23000 Eur.


Apartmán sa predáva v stave ako na fotografiách s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a šatníkovými skriňami.

Kuchynská linka zhotovená na mieru

- zabudované spotrebiče BOSCH - umývačka riadu 45cm, elektrická rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou (nutné vymeniť)
- ELICA digestor (nutné opraviť)
- BLANCO drez a batéria
- odolná melamínová pracovná doska
Niektoré čielka na kuchynskej linke potrebujú opraviť.

ÚDAJE O APARTMÁNE

- plastové okná s dvojsklom
- loggia po celej šírke bytu zasklená švédskym bezrámovým systémom
- biele obložkové zárubne a biele dvere
- laminátová podlaha v obývacej izbe a kuchyni
- koberec v spálni a šatníku
- walk-in šatník v spálni s vešaním, policami a zásuvkami
- rolldor v zádverí bytu
- radiátorové kúrenie
- vypínače a zásuvky značky Legrand

PARKING v GARÁŽI

- parkovacie státie v garáži sa predáva oddelene, za cenu 23000 Eur
- nachádza sa blízko výťahu,
- vstup do bytu suchou nohou

INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME

- kolaudácia v roku 2011
- tehlová stavba so zateplením
- v každom vchode dva výťahy, kamerový systém
- dva polyfunkčné domy za sebou, s prevádzkami na prízemí, s garážou pod obidvoma domami a spoločným vnútorným dvorom
- vstup do domu na čip, východ cez exit tlačítko
- bezbariérový vstup do domu aj bytu

FINANCOVANIE

Na kúpu apartmánu sa dá čerpať hypotéka vo výške 70% z ceny bytu.
Aktuálne na byte nie je záložné právo banky.
Cena bytu a parkingu je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie.

LOKALITA

Bratislava Petržalka - Lúky
Bytový dom sa nachádza blízko Panónskej, čo zabezpečuje rýchly presun do mesta.

MHD hneď priamo pri dome - autobus č. 93

Obchody - TESCO Galeria alebo OC Danubia - 1,6km
Draždiak - 1,3km

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: ,


@investičný apartmán na prenájom @parking
@1 iba u nás
@2 VIZUALIZÁCIE