3 izbový byt 73 m2, 2x loggia, garáž 17 m2, Veľký Ďur (SM-780)

J&MZ reality ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt s garážou v obci Veľký Ďur, ktorá je vzdialená od okresného mesta Levice 13 km, Vráble 13 km a od krajského mesta Nitra 35 km.

Nezateplený Bytový dom, ktorý bol postavený z kvádra a tehly disponuje štyrmi bytovými jednotkami a štyrmi garážami v prízemí. Obklopený je dostatkom zelene a veľkým dvorom pre pohodové parkovanie ďalších áut vlastníkov alebo pre návštevy.

Bytová jednotka o celkovej výmere 73,23 m2 + 2 x veľká loggia sa nachádza na 1. podlaží 2 poschodového bytového domu s vlastnou garážou, zapísanou na Liste vlastníctva.

Vzhľadom k pôvodnému stavu nehnuteľnosti si byt vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Nový vlastník tak môže realizovať úpravy a opravy podľa vlastných predstáv a moderných trendov.
Z dôvodu absencie zateplenia domu by bolo ideálne napríklad podlahové kúrenie.

Okná sú plastové, podlahy plávajúce (v dvoch miestnostiach s hydroizoláciou), dlažba v kúpeľni, pôvodné hliníkové elektrické rozvody.

Kúrenie : 3x elektrické infražiariče.

Bytová jednotka s nepriechodnými samostatnými izbami má nasledovné dispozičné riešenie :

- vstupná hala s odkladacím a úložným priestorom, bezpečnostné vchodové dvere,
- priestranná miestnosť cca 25 m2 so šatníkovou sadrokartónovou deliacou stenou s výstupom na veľkorozmernú loggiu – orientovanú na východnú stranu,
- druhá miestnosť využívaná ako detská izba má cca 13 m2 a je orientovaná tiež na východ,
- tretia miestnosť cca 13 m2 orientovaná na západnú stranu, využívaná ako spálňa,
- kuchyňa bez kuch. linky a spotrebičov s výstupom na druhú loggiu – orientovanú na západ,
- kúpeľňa s vaňou a umývadlom,
- samostatná toaleta,
- k bytu prináleží i malý policový pivničný priestor.

V prízemí bytového domu sa nachádza garáž s vyklápacou bránou o celkovej výmere 17,42 m2

Nového majiteľa určite poteší možnosť využívania obecnej záhrady, priliehajúcej k bytovému domu.

Pre nového vlastníka je k dispozícii i optický kábel.

Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou : škola + škôlka, pošta, potraviny, pohostinstvo, ambulancie praktického lekára i stomatológa, lekáreň, ihrisko, knižnica a iné.

Byt nemá správcu. Mesačné náklady cca 150 eur (elektrina, spoločná žumpa a fond opráv).

Nehnuteľnosť je momentálne neobývaná, takže je predajom okamžite k dispozícii !

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Maklér: Slavomíra Machová