3 IZBOVÝ BYT S 2 LÓDŽIAMI - možnosť dokúpiť garáž

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL Vám ponúka na predaj priestranný čiastočne zariadený 3 izbový byt.
Nachádza sa v nízkom bytovom dome so 6 bytovými jednotkami v tichej časti mesta Pezinok - Muškát. pivnica 7,45 m2.
Byt bol v r. 2013 kompletne zrekonštruovaný: nové rozvody elektriky, plynu, vody, kanalizácie, kúrenia, kotol na prípravu ÚK a TÚV, nové radiátory, stierky, plastové okná so žalúziami, plávajúce podlahy, keramické obklady, kúpeľňa a samostatné wc, kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine, interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere.

Dispozícia bytu:

- vstupná chodba
- kúpeľňa s klasickou vaňou, umývadlo a okno
- samostatné wc
- v kuchyni je plynový kondenzačný kotol s prietokovým ohrievačom, moderná kuchynská linka a špajza
- presvetlená detská izba orientovaná na juh
- obývačka s prechodom do spálne a vstupom na loggiu, orientovaná na juh
- spálňa so vstupom na loggiu, orientovaná na severo východ

Iné vybavenie:

- bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere
- plastové okná s vnútornými žalúziami, vonkajšie žalúzie v detskej izbe
- plávajúce podlahy v izbách, chodbe a kuchyni
- keramická dlažba v kúpeľni s klasickou vaňou a na samostatnom wc
- byt má vlastné kúrenie
- vstavané skrine v predsieni, v spálni a v detskej izbe

Príslušenstvo bytu:

- 2x loggia
- veľká pivnica v suteréne bytového domu

Bytový dom:

- bol skolaudovaný v roku 1974, je bez výťahu
- rekonštrukcia strechy a zateplenie vonkajšieho plášťa v r. 2007
- v r. 2019 zateplenie fasády + rekonštrukcia loggií a nové okná v spoločných priestoroch
- iba 6 bytov vo vchode
- bezproblémové parkovanie v bezprostrednom okolí
- tiché prostredie, zeleň v okolí a dobrá dostupnosť MHD tak v rámci mesta, ako aj medzimestská, zastávky sú 3 min od bytu
- možnosť dokúpiť garáž priamo pred bytovým domom.

Mesačné celkové náklady sú cca: 200,- Eur.

Lokalita:
Pezinok má strategickú polohu. Leží iba 21 km od Bratislavy a 40 km od Trnavy. Dopravné spojenie do oboch miest je zabezpečené vlakovou alebo cestnou dopravou; MHD cca 3 minúty pešo od bytu. Centrum je dostupné pešo cca za 15 minút. V meste sa nachádza množstvo obchodov, škôl, predškolských zariadení, zdravotné stredisko, lekárne, banky, športové a rekreačné zariadenia. Mesto má bohaté kultúrne, športové a spoločenské zázemie. Blízke okolie poskytuje skvelé možnosti pre turistiku, cykloturistiku, jazdu na koňoch alebo lyžovanie na Pezinskej Babe. Dobrá dostupnosť na diaľnicu D1 a D4.

V prípade záujmu o obhliadku volajte:

www.lenkakravarcikova.sk