DOHODA MOŽNÁ 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM, POZEMOK 30 ÁROV, ŠARIŠSKÉ SOKOLOVCE

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom s krásnym veľkým pozemkom neďaleko mesta Prešov/Sabinov - Šarišské Sokolovce. Ide o pôvodný gazdovský dom na pozemku 2916 m2, zrenovovaný v r. 2001 (+ nová nadstavba). V r. 2021 sa zrekonštruovalo prvé podlažie.

Aktuálne je možnosť kúpiť dom iba s polovicou pozemku (1593 m2) a mať predkúpne právo na druhú polovicu pozemku (1323 m2) a odkúpiť ho do 5 rokov.
Ponúkaná cena (dom + pozemok 1593 m2) je 250.000 eur, dohoda na zľave je určite možná.

Šarišské Sokolovce je rýchlo sa rozvíjajúca obec, za pár uplynulých rokov pribudlo v obci 80 nových domov, IBV sa stále rozširuje. Obec sa nachádza 17 km od Prešova (asi 20 minút jazdy autom) a 7 km od Sabinova.

Dom je napojený na obecný vodovod (+ vlastná studňa), na elektriku a plyn. Obec ešte nemá kanalizáciu (žumpa)

Na pozemku je prístrešok s vonkajším grilom a posedením, viaceré hospodárske budovy (dreváreň - r. 2021, náraďovňa, veľká stodola). Vybudovaný je aj prístrešok pre 2 autá. Predáva sa s komplet zariadením a nábytkom.

Dom má dve podlažia, je čiastočne podpivničený.

1. podlažie - vstupná predsieň, chodba, kuchyňa, obývačka, wc a technická miestnosť, miestnosť na náradie (prepojená s domom)
2. podlažie - spálňa s veľkým šatníkom a výstupom na balkón, dve ďalšie izby (z oboch výstup na terasu - 24 m2), tiež spoločná kúpeľna a WC. Je tu priestor pre vytvorenie ďalšej izby.

- dom zo 60-tych rokov, zrenovovaný s novou nadstavbou - rok 2001, 1.podlažie - opäť rekonštruované v r. 2021
- pozemok 2916 m2 (135 x 22 m), celý oplotený
- zastavaná plocha 137 m2 (rozmer domu 18 x 8 m), úžitková plocha cca 170 m2
- stavebný materiál - tehla, murivo 40 cm (zateplený 5 cm polystyrénom)
- betónova základová doska
- strop - drevený, zateplený (26 cm vata)
- strecha - kanadský šindel
- vykurovanie - kondenzačný plynový kotol VAILLANT (3 roky), radiátory, podlahové kúrenie (časť kuchyne a obývačky)
- TÚV - zásobníkový ohrievač VAILLANT, 120 l (3 roky)
- krb v obývačke s teplovzdušnými prieduchmi na poschodí (nerezové vložky, renonovaný r. 2023)
- drevené eurookná, strešné, balkónové a terasové okná na poschodí, zrenonovované v r. 2021 (+ sieťky na oknách)
- podlaha - plávajúca podlaha (izby), keramická dlažba (kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba)
- kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, indukčná varná doska, umývačka riadu (všetko BOSCH), pracovná doska (kameň) - 3 roky
- 2x kúpeľňa a wc (1.podlažie - wc, umývadlo, práčka, sušička, 2.podlažie - rohová vaňa, sprchový kút, wc, umývadlo)
- dubové schodisko
- nerezové zábradlie (terasa, balkóny)
- nové štablóny, odkvapy, fasáda, zrenonované okná a celé spodné poschodie (rok 2021)
- náklady cca 150 eur (voda, elektrika, plyn) / 4 osoby
- inžinierske siete - plyn, elektrika, obecný vodovod, žumpa, vlastná studňa (kvalitná voda)
- prístup k domu po asfaltovej ceste

Možnosť výmeny domu za byt (+ doplatok)

V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, zastávka SAD a kostol.

Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Slovenskej ul. č. 8 v Prešove, prípadne mailom na alebo na telefónnom čísle

ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE:

¬ inzerovanie nehnuteľnosti na najsledovanejších realitných portáloch a v miestnych novinách;
¬ preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti;
¬ vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod.;
¬ právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami;
¬ kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely;
¬ poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára;
¬ správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,-€
¬ realitné, daňové a právne poradenstvo;
¬ zabezpečenie znalca na vypracovania znaleckého posudku;
¬ vypracovanie ponúk na zabezpečenie úveru u nášho hypotekárneho odborníka, ktorý spolupracuje s viacerými bankami