4i byt, 110m2 + pozemok 28m2, ul. Jána Hollého - Trenčín

RADO Reality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s rozlohou 110m2 na ul. Jána Hollého v Trenčíne. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2, v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Dom bol postavený v roku 2006 a aj keď už nepatrí medzi novostavby, stále sa jedná o pomerne novú bytovku. K bytu prislúcha ešte podiel na pozemku okolo domu. Celý pozemok má 248m2 a podiel k tomuto bytu tvorí 28m2.

Obvodové steny sú extra hrubé, sú stavané z troch radov 20cm tehly Porotherm. Vďaka tejto konštrukcii nie sú v byte žiadne nosné steny. Celý priestor si teda môžete navrhnúť podľa vlastných predstáv. Môžete ľahko vytvoriť 5-izbový byt, alebo veľkometrážny 3-izbový. Môžete si navrhnúť kúpeľne, toalety, šatník alebo čokoľvek podľa svojich potrieb. V bytovom dome je vlastná plynová kotolňa, ktorá zabezpečuje kúrenie aj ohrev vody. K bytu síce neprislúcha balkón, no v prípade potreby je možné ho dorobiť.

Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do 1 samostatnej izby, obývačky s kuchyňou a do dvoch samostatných WC. Cez obývačku s kuchyňou sa dostaneme do ďalších dvoch samostatným izieb, kúpeľne a do veľkého šatníka/skladu. Obývačka je orientovaná na východnú a severnú stranu a všetky 3 izby sú orientované na juh, vďaka čomu je byt príjemne teplý a svetlý počas celého roka. V strednej izbe je klimatizácia s výkonom 3,5kW. Klimatizácia je v ešte 4 roky v záruke.

V byte sú plastové okná, murované jadro, plávajúce podlahy a dlažba, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a bezpečnostné vstupné dvere značky ADLO. Vstupné dvere majú odomykanie a zamykanie na kľúč, elektronicky pomocou biometrie (odtlačkom prsta) alebo pomocou PIN kódu. Tento systém je originál od spoločnosti ADLO a je tiež v záruke (inštalovaný 03/2024).

V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Je tu škôlka, základná škola, viacero stredných škôl, vysoká škola, zastávky MHD aj medzimestskej dopravy, vlaková stanica Zlatovce, potraviny COOP a LIDL, zdravotné stredisko, lekáreň, policajná stanica, množstvo reštaurácií a pohostinstiev a mnoho rôznych firiem. Parkovanie v okolí je rovnako bezproblémové ako v celom Trenčíne. Veľkou výhodou tohto bytu je vynikajúca dostupnosť na diaľnicu D1 a veľmi rýchlo sa tiež dostanete pešo do centra mesta.

Cena bytu je 189.900,-€

3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Q37Bnb4kW5o

Patrik Pavlík, RSc.

RADO Reality Group
Tel:
E-mail:

Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.