4i BYT 80m2, L. NOVOMESKÉHO - PEZINOK, SEVER

PRIESTRANNÝ BYT NA SEVERE, ŠATNÍKOVÁ MIESTNOSŤ

Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 4-izbový byt v Pezinku, sídlisko Sever, ul. L.Novomeského 18. Plocha samotného bytu je 79,98 m2 a prislúcha k nemu murovaná pivnica o výmere 3,50 m2, podlahová plocha spolu je teda 83,48 m2. Nachádza sa na najvyššom 8. poschodí bytového domu - panelovej stavby z roku 1990, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou (zateplenie r. 2008, rozvody vody, plynu, stúpačky, okná, vchodové dvere, zvončeky).

Dostupná 3D obhliadka Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Kuchyňa s obývačkou sú orientované na západ a poskytujú tak krásny výhľad na Malé Karpaty. Spálne sú orientované na východ. Jedná sa o pôvodne 3-izbový byt, ktorý bol priečkou v detskej izbe prerobený na 4-izbový. Kuchyňa bola zväčšená o zasklenú loggiu. Predáva sa čiastočne zariadený. Na prízemí bytového domu sú okrem vlastnej pivnice k dispozícii až dve spoločné kočíkárne.

Technické vybavenie a špecifikácie:

- podlahy: laminátové podlahy, dlažba (vstupná chodba, kúpeľňa a WC)
- plastové okná, interiérové žalúzie
- kúpeľňa: sprchovací kút s hlbokou vaničkou, dlažba, samostatné WC, nové keramické umývadlo a zrkadlo (r.2024)
- WC samostatné
- kuchyňa: zabudovaná sklokeramická elektrická platňa (r.2019), elektrická rúra na pečenie, chladnička (r.2014), práčka v kuchynskej linke, digestor s filtrom, nerezový drez s odkvapkávacou plochou
- vytvorený úložný priestor v predsieni, slúžiaci ako šatník
- vykurovanie je ústredné, zásobovanie teplou vodou je tiež centrálne
- optický internet (aktuálny poskytovateľ Orange)
- stúpačky menené v 05/2019, nové rozvody elektroinštalácie (r.2009)
- klimatizácia - jedna jednotka v chodbe (r. 2022)
- bezpečnostné protipožiarne dvere (r.2009)
- plánovaná výmena výťahu na jar 2025

Predpísané náklady na byt sú 190€ správcovi bytového domu (zahŕňa zálohové platby pre 4 osoby za SUV, TUV, kúrenie a fond opráv (40€)), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 42€ a plyn 5€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda sumu približne 237€.

Lokalita sídliska Sever je obľúbená najmä pre možnosť športového vyžitia či rekreácie v prírode (Areál Rozálka, prechádzka/šport medzi vinohradmi, k rybníku - 20min pešo). Autobusová zastávka sa nachádza 250 m od vchodu. Sídlisko má veľmi dobrú občiansku vybavenosť - materské i základné školy, detské ihriská, detský lekár, potraviny CBA, pekáreň, lekáreň, pošta, Alzabox, Packeta, reštaurácie/puby, kúpalisko, amfiteáter - všetko v bezprostrednej blízkosti bytu. Do centra mesta je to cca 1,5km (20-25min chôdzou).

Výhodou tohto bytu je jednoznačne jeho výmera a dispozícia ponúkajúca štyri izby a šatníkovú miestnosť. Klimatizácia, štandard interiéru v prírodných odtieňoch a materiáloch bez potreby akútnej rekonštrukcie či výhľad na Malé Karpaty a blízke vinohrady sú takisto pridanou hodnotou.

Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý znalecký posudok, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (realizujeme elektronický vklad) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku.

Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby.
--------------------------
© Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.