6 IZBOVÝ RD, KOMENSKÉHO, SENICA, 719 M2, GARÁŽ, KRB, 2. PODLAŽIA

Realitná kancelária DOREAL ponúka exkluzívne na predaj 6 izbový rodinný dom v meste Senica na Komenského ulici.
Nehnuteľnosť postavená v roku 1975 bola navrhnutá významným architektom v tom období, Ing. arch. Albertom Ščepánom.

Priestranný a funkčný dom má dve rozsiahle obytné podlažia, polovica domu je podpivničená, vedľa domu je pristavaná garáž pre jedno auto s dielňou.

Celková výmera pozemku je 719 m2. Obytná plocha domu 180 m2. Okrem garáže je na pozemku terasa, drevený altán, dvor a záhrada.

Dve obytné podlažia domu zahŕňajú samostatné kúpelne a toalety, balkóny a terasu, sú ideálne pre veľkú rodinu alebo pre transformáciu na dva samostatné byty, čo umožňuje flexibilné využitie priestoru.
Dom má hlavný bočný vchod, zadný vchod, z obývacej izby je dverami prístupná vonkajšia terasa. Rekonštrukcia kúpeľne na 1 podlaží zvyšuje komfort bývania a krb v obývacej izbe dodáva domovu teplo a pohodu. Na dome je upravená fasáda, bol vymenený plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie cez radiátory.

Teplota v dome je regulovaná termostatom.

Dispozícia 1 podlažia: vstupná predsieň so šatníkom ( 3,70 m2), hala (15 m2), schodisko, kuchyňa (10,08 m2) so samostatnou komorou (2,21 m2) , samostatné wc s umývadlom ( 2m2), kúpelňa so sprchovým kútom ( 8m2), jedáleň (15 m2) a obývacia izba s krbom ( 30m2), vstup na vonkajšiu terasu.

Obytná plocha: 90 m2.

Dispozícia 2 podlažia: schodisko, hala (13,80 m2), samostatné wc s umývadlom ( 2m2), kúpelňa s vaňou, umývadlom, bidetom (8m2), pracovňa (15m2), šatník (3m2),
izba (15m2) s balkónom (1,10 x 3m), izba ( 15 m2) s balkónom ( 1,10 x 3m), spálňa (15m2) s balkónom ( 4,80m x 1m), pracovňa (14,20 m2).

Obytná plocha: 90 m2.

Suterén: podpivničená 1/2 domu.

Konštrukcia: tehlová

Strecha: rovná
Okná: drevené s drevenými vonkajšími roletami.

Podlahy: betón, dlažba, pvc, koberce.

Garáž: pre jedno auto + dielňa so samostatným vstupom
Suterén s množstvom úložného priestoru
Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod.

Vynikajúci technický stav umožňuje novým majiteľom okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do úprav.
Strategická poloha nehnuteľnosti v Senici na Komenského ulici zaručuje výbornú dostupnosť vzdelávacích inštitúcií 2. ZŠ, neďaleko ZUŠ, materská škola, zastávka MHD, vynikajúca a žiadaná lokalita pre rodiny s deťmi.

Dom s rozsiahlou obytnou plochou ponúka aj potenciál pre podnikateľské aktivity.
Môže byť nielen miestom pre bývanie, ale aj priestorom s možnosťou realizácie podnikateľských ambícií.

Vybavenosť a infraštruktúra v okolí:

Autobus (MHD): 1 minútu peši

Autobusová stanica: cca 1 km

Železničná stanica: 5 minút autom
Poliklinika: 6 minút autom

Nemocnica: nie je v meste

Centrum mesta: 10 minút peši
Parkovisko: vedľa bytového domu

Potraviny: 10 minút peši

Čerpacia stanica: 1 minútu autom
Základná škola: 1 minútu peši

Materská škola: 2 minúty peši

Túto ponuku nájdete vo výhradnom zastúpení realitnej kancelárie DOREAL, ktorá vám pomôže aj so sprostredkovaním hypotéky.

Obhliadku, bližšie informácie vám poskytne realitná maklérka. Teším sa na spoločné stretnutie.

Miriam Adamčíková

DOREAL REALITNÁ KANCELÁRIA


www.doreal.sk