7 izbový byt s terasou, bazénom a wellness na Drotárskej ceste.

Nehnuteľnosť pozostáva .

- plocha bytu 247 m2+ balkón 10,12 m2 + pivnica 2,92 m2 + záhrada 98 m2
+ 2 x garáž. státie + 2 x vonkajšie státie + podiel na spoločnom bazéne wellness a saune (pre 3 byty)

Byt je umiestnený v bytovom dome (s troma bytovými jednotkami ) na treťom a štvrtom nadzemnom podlaží, kde sa dostaneme schodiskom alebo výťahom.
Umiestnenie na dvoch poschodiach umožňuje byt rozdeliť na dennú, nočnú časť a samostatné otvorené podkrovie. Denná a nočná časť sú od seba oddelené dverami tak aby ruch z obývacích priestorov nerušil. Do podkrovia sa dostaneme schodiskom a taktiež podkrovie sa dá oddeliť.

Denná časť

- vstupná priestranná hala
- kuchyňa
- samostatné WC
- obývacia izba s východom na priestranný balkón
- pracovňa

Nočná časť.

- 2 detské izby s priestrannou kúpeľňou( vaňa, bidet , toaleta) a šatníkom
- 1 spálňa s východom na balkón so samostatnou kúpeľňou a veľkým šatníkom

Podkrovie .

- kúpeľňa
- veľká otvorená plocha s možnosťou vytvorenia izieb, ateliéru, pracovne , podľa potrieb nového majiteľa.

K bytu prináleží pivnica , 2x garážové státie ( suchou nohou z auta do bytu) umiestnené v suteréne BD +2x park. miesto pred garážou , záhrada za domom o veľkosti 98m2.

V bytovom dome sa nachádzajú spoločné priestory s veľkým bazénom ,,RIVIERAPOOL", sprchami, toaletami, saunou (so samostatným bazénom a kľiudovou zónou) a veĺká miestnosť na vytvorenie fitness. ( boli tu použité materiály dlažby a obklad od talianskych dizajnových výrobcov keramiky Mirage a Saime. )

Moderné vyhotovenie bytu s použitím modernej veľko plošnej dlažby, drevených parkiet, kvalitnej sanity osloví každého, kto vstúpi do bytu.
Foto len na oko priblíži atmosféru tohto výnimočného projektu. Celé okolie bytového domu je pekne upravené s altánkom, veľkolepým vstupom. Dizajnové riešenie bytu len umocní atmosféru miesta. Citlivo a veľmi štýlovo sú prepojené priestory celého bytu s dôrazom na detail. Osobitý prístup k materiálom, neutrálnych farieb umožní novému majiteľovi pridať zariadenie podľa jeho predstáv.

Vyhotovenie.

Konštrukcia – ŽB skelet, tehla Wienerberger + zateplenie, strešná krytina Nelskamp, hlinikové okná ( trojsklá ) od ,,Heroal''. Garážové dvere na diaľkové ovládanie od ,,Lomax".
Vchodové dvere do bytu sú dizajnové, hliníkové.
Interierové dvere su bez - zárubňové od talianskeho výrobcu ,,Eclisse".
Budova je vybavená zabezpečovacím zariadením. Alarm v každom jednotlivom byte je ovládateľný nezávisle. Predpríprava na kamerový systém pre 8 kamier.
Byt je vybavený optokáblom a vysoko rýchlostným internetovým pripojením. V celej budove je PC sieť s prístupom z každej miestnosti v budove. V budove je internetová
sieť, cez optokábel v každej miestnosti. Rozvod na predprípravu satelitného príjmu je v každom byte.
Inteligentná elektroinštalácia od fy ,, Legrand Netatmo "
V bytoch inštalované chladenie cez moderný systém chladiacich stropov (ekologická klimatizácia). Každá obytná miestnosť v bytoch je samostatne regulovateľná.
Samostatne je regulovateľné aj kúrenie aj chladenie samozrejme s inteligentným ovladaním cez mobil alebo tablet.
V bazéne je špeciálna bazénová klimatizácia ,,Menerga".
V každom byte sa nachádza krb od fy ,,Austrotherm". Komíny sú od fy ,,SCHIEDEL".
Každý byt má samostatné vykurovanie plynovými kotlami od fy ,,BUDERUS". Kúrenie je riešené poly buténovými rozvodmi.
V celej budove sú použitá sanita od fy ,,VILLEROY & BOCH". Vodovodné batérie sú zn. ,,GROHE".
Obklady a dlažby sú od talianskych dizajnových výrobcov keramiky Mirage a Saime.

Výhody.

Luxusné bývanie so všetkým komfortom na výbornej adrese v Bratislave.

Doporučenie.

Žiaden popis ,foto ani video Vám neukáže atmosféru priestoru tak, ako osobná obhliadka.

Ďalšie informácie a cena bytu na vyžiadanie v realitnej kancelárii.