ALL INCLUSIVE lNA PREDAJ 2 IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, PODUNAJSKÉ BISKUPICE

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt č. C05 s priestranným balkónom, ktorý kombinuje pohodlie, moderný štýl a výnimočnú lokalitu!

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI

•POČET IZIEB
Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb: priestrannej spálne a obývačky spojenej s kuchyňou. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny, ktorí hľadajú komfortné a praktické bývanie.

•CELKOVÁ VÝMERA NEHNUTEĽNOSTI

Celková výmera nehnuteľnosti je 128,9 m², z čoho:
• Úžitková plocha bytu je 52,3 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie.
• Balkón s výmerou 76,6 m² poskytuje ideálne miesto na relax s výhľadom.
• K bytu prislúcha pivnica (K20) o výmere 2,9 m², ktorá je zahrnutá v cene bytu.

•DISPOZÍCIA BYTU

Byt má praktické dispozičné riešenie navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a estetiku:
• Vstupná chodba (10,31 m²): Vhodná na úložné priestory, napríklad vstavané skrine.
• Kúpeľňa s WC (5,26 m²): Komfortná miestnosť s možnosťou zariadenia podľa vlastných predstáv.
• Spálňa (13,96 m²): Priestranná a svetlá izba pre pokojný spánok.
• Obývačka s kuchyňou (22,78 m²): Otvorený a vzdušný priestor vhodný na oddych a spoločenské stretnutia.
• Balkón (76,60 m²): Perfektný priestor na vonkajšie posedenie alebo pestovanie rastlín.

•STAV A ŠTANDARD BYTU

Byt sa predáva ako holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu podľa preferencií kupujúceho:
• Podlahy: Laminátové podlahy vo všetkých izbách (hrúbka 7 mm) alebo keramická dlažba v kúpeľni a WC podľa výberu.
• Steny a stropy: Sadrokartónové stropy a sadrové omietky s dvojitým bielym náterom.
• Dvere: Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere II. triedy, interiérové dvere s obložkovou zárubňou a povrchovou úpravou podľa výberu.

•TECHNICKÉ VYBAVENIE

Byt je navrhnutý pre moderné bývanie:
• Kúrenie: Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti.
• Ohrev vody: Hybridný elektrický bojler s objemom 120 litrov.
• Klimatizácia: Predpríprava na inštaláciu klimatizačnej jednotky.
• Ventilácia: Rekuperácia a vetracie systémy pre čerstvý vzduch.
• Elektroinštalácia: Predpríprava na osvetlenie, optický internet, TV a vonkajšie žalúzie.

•LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Byt sa nachádza na strategickej Ulici Svornosti v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice, ktorá ponúka vynikajúce podmienky na pohodlné bývanie. Okolie poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti, vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a reštaurácií. Vďaka výbornej polohe je z bytu rýchly prístup do centra Bratislavy, kam sa autom dostanete za 10-15 minút. Lokalita má tiež výborné dopravné napojenie na hlavné mestské tepny a verejnú dopravu, zabezpečenú pravidelnými autobusovými a trolejbusovými spojmi. Parkovanie je možné v bezprostrednej blízkosti budovy, čo zvyšuje komfort bývania.

•BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE

Podunajské Biskupice sú atraktívnou kombináciou mestského pohodlia a blízkosti prírody. Len niekoľko minút od bytu nájdete Vrakuňský lesopark a Biskupické luhy, ktoré ponúkajú ideálne prostredie na prechádzky, cyklistiku a relax v prírode. Milovníci športu ocenia cyklotrasy popri Malom Dunaji, ktoré sú vhodné pre rekreačných aj aktívnych cyklistov. V blízkosti sa nachádza aj Múzeum obchodu, ktoré poskytuje pohľad na históriu a kultúru regiónu. Pre zábavu a nákupy sú k dispozícii obľúbené obchodné centrá Avion a Eurovea, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Táto lokalita tak spája aktívny životný štýl s pokojom prírodného prostredia.

•CENA NEHNUTEĽNOSTI

Byt sa predáva v troch variantoch:
• Holobyt: Cena 269.999,00€.
• Štandard: Cena 273.000,00€, zahŕňa laminátové podlahy, keramickú dlažbu a štandardné obklady.

• Kompletné dokončenie: Cena 295.000,00€.

•KONTAKT

CALL CENTRUM

Veronika Konkoly



ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.