Ateliér v Starom Meste s potenciálom rekonštrukcie

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj nebytový priestor v Starom Meste Bratislavy. Potenciál priestoru je možnosť rekonštruovať a prispôsobiť ho na krátkodobý prenájom / ubytovanie. Ako inšpiráciu pridávame VIZUALIZÁCIE hlavného priestoru v industriálnom štýle.
Aktuálne je využívaný ako ateliér, predtým to bola kancelária architektov. Priestor je v osobnom vlastníctve, má 67,17 m2 podľa nadobúdacej zmluvy a pri zameraní vnútorných priečok je to 57,17 m2. Dispozične ho tvorí chodba, samostatné WC, kuchynka a jedna miestnosť. V roku 2000 bola urobená zásadná rekonštrukcia - kuchyňa, sociálne zázemie, plastové okná a v roku 2018 boli inštalované nové omietky, 2022 betónová podlaha.

Bytový dom, v ktorom sa priestor nachádza je z 50tych rokov, bol už obnovovaný (zateplenie, vstup, strecha). Energetický certifikát je v príprave. Vo vnútrobloku prebieha revitalizácia zelene a parku.
Hlavnou výhodou priestoru je poloha v rámci Starého Mesta, a to v blízkosti Lekárskej fakulty, Justičného paláca, s výborným dopravným napojením a v pešej dostupnosti obchodov a reštaurácií, Obchodného centra Eurovea, Nivy a autobusovej stanice, historického jadra. Parkovanie je v tejto lokalite zabezpečené cez regulované / zónové parkovanie a na nebytový priestor / podnikanie je možné vydať tzv. abonentskú kartu.
Vzhľadom na polohu, stav domu aj stav priestoru vidíme túto nehnuteľnosť ako dobrú investíciu či už pre účely vlastného podnikania, alebo na prenájom.

#followtheriversfindyourhome