Babony TRE I Na predaj veľký 3 izbový byt I Dunajská Lužná

Babony TRE Vám ponúka na predaj - elegantný, slnečný a veľký 3 izbový byt s priestrannou loggiou a 2x parkovacím miestom, vo vyhľadávanej lokalite GREEN VILLAGE v Dunajskej Lužnej

Hlavné benefity nehnuteľnosti:

- slnečný a presvetlený byt
- plastové okná - trojsklo
- kvalitná kuchynská linka vyrobená na mieru, so všetkými spotrebičmi
- 2x pracovný kút
- samostatný šatník v spálni
- klimatizácia (je možné aj vykurovanie)
- priestranná loggia - súkromie vytvorené vonkajšími roletami -možnosť využiť aj ako zimnú záhradu
- vlastné podlahové kúrenie (termostat v každej miestnosti)
- elektrický bojler na vodu
- vďaka svojej polohe a nízkym nákladom je vhodný nie len na bývanie, ale aj investične

BYT:
Byt sa nachádza v bytovom dome na 3/4 poschodí. Orientovaný je na juhozápad.
Nehnuteľnosť je veľmi dobre dispozične riešená, aby poskytla dostatok miesta na bývanie, ale aj úložné priestory. Vstupná chodba nás zavedie do centra bytu.
Vľavo je vstup do obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom a výstupom na loggiu. Všetko je ladené v jemných, neutrálnych tónoch. Oproti vchodovým dverám je spálňa, ktorá poskytuje dostatok miesta na manželskú posteľ, pracovný kút a šatník. Z haly nás bočná chodba zavedie do detskej izby, kúpeľne a technickej miestnosti s toaletou.
K bytu prislúcha aj murovaná pivničná kobka a 2x parkovacie miesto priamo pri dome.

Dispozícia a rozmery miestností:

chodba - 9,83 m2
izba - 11,19 m2
šatník - 3,14 m2
obývacia izba s jedálňou - 31,22 m2
kuchyňa - 7,03 m2
loggia - 10,43 m2
izba - 14,09 m2
kúpeľňa - 4,39 m2
wc - 2,23 m2

Celková rozloha bytu : 99 m2

Byt : 84 m2
Veľká loggia : 11,00 m2

Pivnica : 4 m2

BYTOVÝ DOM: dom je postavený v roku 2019, z tehly, zateplený a má energetický certifikát B (ktorý v súčasnosti už požadujú banky pri schvaľovaní HÚ)

Cena: 225.000,- eur

Cena za parkovacie miesto je: 12500,- eur (k bytu je možné dokúpiť 2x vonkajšie parkovacie miesto)
Byt je možné kúpiť aj bez parkovacích miest.

Mesačné náklady: do 200,- eur ( komplet vrátane všetkých energií, na 3 člennú rodinu)

LOKALITA:

Dunajská Lužná je po otvorení R7 veľmi žiadaná lokalita v blízkosti Bratislavy. Novovybudovaná časť Green Village poskytuje bývanie hlavne mladým rodinám. V prízemných priestoroch obytných domov sú rôzne prevádzky: kozmetický salón, predaj bicyklov a ďalšie. Dunajská Lužná je obec s bohatou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti je nákupné centrum COOP Jednota a ďalšie obchodíky, čerpacia stanica, Fitness. V obci je kultúrny dom, pošta, reštaurácie, bankomat, kaviareň, ihriská
Je tu možnosť aj športového vyžitia - jazerá Košariská, tenisové kurty, hrádza
A za pár minút sa dostanete do malebného mestečka Šamorína, kde nájdete všetko čo potrebujete, či už banky, obchody ale aj veľký komplex X-BIONIC Sphere- kde sa zvyknú konať rôzne športové podujatia.

INFO:

Kontakt: senior maklér Dagmar Fuseková - , mail:

Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Realitná kancelária Babony TRE sa postará o kompletné profesionálne služby, vrátane procesu a spracovania kúpy/predaja nehnuteľnosti, zabezpečenie financovania nehnuteľnosti.

Fotografie a texty sú vlastníctvom RK Babony TRE,s.r.o.

Tešíme sa na Vás - team Babony TRE /Top Real Estate