Babony TRE / PREDAJ 4-izbový dom, DVOJGARÁŽ ako bonus, Lehnice

Realitná kancelária Babony TRE Vám v ponúka na predaj 4 - izbový poschodový dom (bytovú jednotku) v modernej novostavbe trojdomu v obci Lehnice, časť Kolónia, okres Dunajská Streda. Pridanou hodnotou a odlišnosťou oproti ostatným domom je dvojgaráž k nemu a pozemok uzavretý elektrickou bránou. Spojenie s Bratislavou zabezpečuje rýchlostná cesta R7, po ktorej ste tam za 30 min. a vlaková a autobusová doprava. Tento domček treba vidieť, nech máte jasnejšiu predstavu o jeho výhodách.

Výborné bývanie a k tomu ešte aj dvojgaráž.

Dom sa predáva v štádiu štandard.

Dom
- nízkoenergetický
- bytová jednotka naľavo (pozri obrázok trojdomu odfoteného spredu)
- zastavaná plocha je 75 m², úžitková plocha je 123 m², výmera pozemku je 358 m²
- stavba je moderná, kvalitná, zateplená, tehlová (brúsená tehla LeierPlan 30 N+F)
- škridlová strecha Terran Danubia Inova Anthracit
- verejný vodovod, žumpa (20 m³) pre trojdom
- kúrenie podlahové
- príjazdová cestná komunikácia je obecná
- mesačné náklady (voda+ elektrina+ výber žumpy) v jednom byte sú cca 150,-€/mesiac pre štvorčlennú rodinu.

Dispozícia

PRÍZEMIE
Chodba, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, hosťovská izba/pracovňa, veľká technická miestnosť, schodisko s veľkým úložným priestorom , kuchyňa spojená s obývacou izbou s dvomi výstupmi na terasu a záhradu

POSCHODIE

Chodba, dve veľké spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC

EXTERIÉR

- dvojgaráž, veľký uzatvorený dvor s elektrickou vjazdovou bránou
- terasa 15 m² so vstupom z obývačky
- oplotený pozemok
- V a JZ orientovaný pozemok

VYBAVENIE BYTU

- kvalitné vstupné dvere a plastové okná s trojsklom OTHERM EVO
- veľkoformátové keramické obklady a dlažby
- laminátové podlahy
- sanita a batérie, pod dvomi umývadlami v hornej kúpeľni sú skrinky
- tepelné čerpadlo na vykurovanie a prípravu TÚV
- podlahové kúrenie
- možnosťou ovládania cez WiFi,
- 2x klimatizačná jednotka
- Alarm JABLOTRON s možnosťou ovládania cez aplikáciu v telefóne
- fotovoltaické panely

Cena:225 000,-€, výmera pozemku: 358 m², zastavaná plocha: 75 m², úžitková plocha: 123 m²
- predáva sa v štádiu neúplný štandard.

Aktuálne máme na predaj v našej ponuke aj:

- bytové jednotky v dvojdome od 179 000,-EUR https://www.babonytre.sk/babonytre-i-predaj-4-izb-dom-pozemok-288-5-m2-lehnice-okres-d-streda-824284

Lokalita:

-- škola, škôlka, obchod s potravinami a základnými potrebami do domácnosti, reštaurácia, pošta a banka, detské ihriská, futbalové, ihrisko a iné športoviská, zdravotnícke zariadenie - všeobecný, detský lekár a ďalší, zariadenie sociálnych služieb, kostol, krásny park
- nový ohradený areál v tichej časti obce Lehnice - Kolónia, katastrálne územie Veľký Lég, okolité obce a mesto: Blatná na Ostrove, Macov, Šamorín, Horná Potôň, Dunajská Streda
- neďaleký Dunaj vás zláka k vodnej turistike, rybárčeniu alebo objavovaniu krás lužných lesov, v okolí je viacero termálnych kúpalísk a bazénov, cyklotrasy (aj časť medzinárodnej Dunajskej cyklistickej cesty), súkromná zoo Malkia Park, jazdecké areály, golfové ihriská

- viac fotografií, video a informácie nájdete na mojich sociálnych sieťach FB: "Rodinné domy v Lehniciach" a IS: "domylehnice"

Na vyžiadanie klienta poskytneme bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária.

Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.