BabonyTRE I PREDAJ budova-lukratívna lokalita neďaleko Horského parku

Babony TRE Vám ponúka na predaj mnohostranne využiteľnú modernú presvetlenú 4 – podlažnú budovu v Starom Meste, neďaleko Horského parku, na Ulici Kubániho v zástavbe rodinných a bytových domov, s vlastnou záhradkou. Realtívne nová 20 – ročná budova s nebytovými priestormi má rozlohu takmer 500 m².

Budova

, aktuálne využívaná firmou s IT technológiami, Vám vďaka variabilite priestorov, výbornej dopravnej dostupnosti, vlastnému parkovaniu pre 5 - 6 aut (s možnosťou dobudovať ďalšie 4 parkovacie miesta) ponúka rôzne možnosti využitia. Je vhodná pre právnicke, účtovné firmy, architektov a samozrejme ideálna stredisko informačných technológií. Po úpravách v budove tu môže byť zdravotnícke zariadenie (jednodňová chirurgia, plastická chirurgia, zubári, psychológovia), moderné športové zariadenie, vzdelávacie zariadenie (jazyková škola, súkromná škola, materská škola, centrum voľného času), dom s bytovými jednotkami.

Budova

- kolaudovaná v r. 2003
- 3 nadzemné podlažia, 1 podzemné podlažie (suterén)
- zastavaná plocha budovy: 162 m² z celkovej výmery pozemku (536 m²), záhrada (pozemok okolo budovy): výmera 374 m²
- obvodové múry a priečky z tehiel Porotherm, na 1.-3. nadzemnom podlaží sa nachádzajú v interiéri aj montované priečky s plnými alebo sklenenými výplňami
Video z exteriéru budovy na instagrame: https://www.instagram.com/reel/C7Wg06aoOKi/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

Dispozícia

- 1. PP (115,19 m²): tvorí 5 miestností, z toho dve sú garáže - dvojgaráž, jednogaráž, kotolňa, sklad, miestnosť pre upratovačku, klimatizovaná miestnosť pre výpočtovú techniku, chodba a schodisko, ktorým sa dostaneme na 1. NP,
- 1. NP (122,77 m²): nachádzajú sa tu 3 miestnosti, z ktorých jedna veľká slúži ako open space kancelárie, 2. miestnosť ako sekretariát a tretia je uzavretou kanceláriou. Príslušenstvo tvorí kuchynka a sociálne zariadenie pozostávajúce z chodby a 2 WC, zádverie a schodisko, ktorým sa dostaneme na 2. NP.
- 2.NP (127,82 m²): rovnako ako na 1. NP: 1 veľká otvorená miestnosť a dve menšie miestnosti oddelené deliacimi priečkami s plnými a sklenenými výplňami, príslušenstvom je kuchynka a sociálne zariadenie pozostávajúce z chodby a 2 WC, zádverie a schodisko, ktorým sa dostaneme na 3. NP.
- 3.NP (115,86 m² + 9,30 m²): je posledným nadzemným podlažím budovy. Nachádza sa tu chodba, 2 miestnosti, väčšia sa využíva ako open space kancelária, 2. miestnosť je uzavretá zasadačka. Príslušenstvo tvorí kuchynka a sociálne zariadenie pozostávajúce z chodby a 2 WC. Balkón s pekným výhľadom na okolie sa nachádza na tomto poschodí.

Lokalita:

- okrajová časť Starého Mesta, blízko je Horský park, Patrónka, Kaufland, MHD zastávky (zastávka Depo Hroboňova, Dubová, ), športový areál, ZŠ, MŠ, občerstvenie

VÝHODY:

- kvalitná pomerne nová 20 - ročná stavba z pálenej tehly Porotherm s výbornými teplo-izolačnými vlastnosťami
- administratívna budova sa nachádza z pohľadu dostupnosti autom ale aj MHD na výbornom mieste, a to aj v čase dopravných špičiek (3 možné hlavné cestné ťahy ako sa dostať von z mesta)
- vlastný pozemok (záhrada) – priestor na relax, možnosť vytvorenia ďalších parkovacích miest
- 3 parkovacie miesta v garáži, 2 – 3 vlastné parkovacie miesta v uzavretom areáli budovy
- dispozícia a lokalita budovy umožňuje rôznorodé využívanie budovy (zdravotníctvo, vzdelávanie, obchodné priestory, administratíva, šport, bývanie)
- pomerne nízke mesačné náklady na prevádzku veľkej budovy
- klimatizovaná miestnosť pre výpočtovú techniku, 2 rôzne nezávislé druhy internetového pripojenia
- vlastný plynový kotol
- možné okamžité využívanie budovy bez nutných väčších opráv
- INTERNET dve prípojky: jedna Mikrovlnou a druhá káblom


Cena: 1 649 000,- Eur (cena za budovu) + 350 000,-EUR (cena za pozemok okolo budovy)
Celková cena: 1 999 000,-EUR (konečná cena, zahŕňa cely proces a servis)
- výmera pozemku: 536 m², zastavaná plocha: 162 m², záhrada (pozemok okolo budovy): 374 m², úžitková plocha budovy (všetky podlažia spolu): 481,64 m²

Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces.

O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária.

Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.