BabonyTRE/ PREDAJ 4-izbový dom, Lehnice-Kolónia, okres Dunajská Streda

Realitná kancelária Babony TRE vám v ponúka na predaj za zaujímavú cenu 4 - izbový poschodový dom (bytovú jednotku) v modernej novostavbe dvojdomu v obci Lehnice, časť Kolónia, okres Dunajská Streda. Spojenie s Bratislavou zabezpečuje rýchlostná cesta R7, po ktorej ste tam za 30 min. a vlaková a autobusová doprava.
Dom sa predáva v štádiu holodom (vo fotogalérii aj vizualizácia už dokončeného domu) a ako bonus, máte už vydláždené kúpeľne a ak budete prvým záujemcom v rámci kúpy v dvojdome, Vám ponúkame možnosť dobudovať slnečné kolektory za zvýhodnenú cenu. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v nižšej cenovej kategórii a radi si svoj domov dokončia podľa vlastných predstáv. Príďte si pozrieť dvojdomy v novovybudovanej lokalite Lehnice - Kolónia.
Dom - bytová jednotka napravo (pozri obrázok dvojdomu odfoteného spredu)
- zastavaná plocha je 76,5 m², úžitková plocha je 123 m², výmera pozemku je 288,5 m²
- stavba je moderná, kvalitná, zateplená, tehlová (brúsená tehla LeierPlan 30 N+F)
- škridlová strecha Terran Danubia Inova Anthracit
- verejný vodovod, vlastná žumpa (12 m³) - žumpu nezdieľate so susedom,
- elektrická sieť, optické pripojenie na internet
- kúrenie podlahové
- kvalitné tepelné čerpadlo na výrobu teplej úžitkovej vody a kúrenia
- predpríprava na klímu
- vstupné dvere a plastové okná s trojsklom OTHERM EVO
- príjazdová cestná komunikácia je obecná
- mesačné náklady (voda+ elektrina+ výber žumpy) v jednom byte sú cca 150,-€/mesiac pre štvorčlennú rodinu.

Dispozícia

PRÍZEMIE
Chodba, kúpeľňa, hosťovská izba/pracovňa, veľká technická miestnosť, úložný priestor pod schodiskom, kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupmi na terasu a záhradu

POSCHODIE

Chodba, dve veľké spálne, kúpeľňa s vaňou a toaletou
EXTERIÉR
- ešte neupravený pozemok, na pozemku pred domom sú zvyčajne parkovacie miesta – tu vychádzajú 2 parkovacie miesta.
- JS, J a SZ orientovaný pozemok

Cena:199 000,-€, výmera pozemku: 288,5 m², zastavaná plocha: 76,5 m², úžitková plocha: 123 m²
- predáva sa v štádiu holodom a ako bonus máte už vydláždené kúpeľne.

Pozrite si aj ďalšie domy z našej ponuky domov v Lehniciach . Aktuálne máme na predaj:
- aj 2. bytovú jednotku dvojdomu (ľavú s menším pozemkom) za 179 000,-EUR
- krajný dom dokončený do štádia neúplný štandard v trojdome s dvojgarážou a pozemkom uzavretým elektrickou bránou za 225 000,-EUR.

Občianska vybavenosť obce Lehnice:

- škola, škôlka, obchod s potravinami a základnými potrebami do domácnosti, reštaurácia, pošta a banka, detské ihriská, futbalové ihrisko a iné športoviská, zdravotnícke zariadenie - všeobecný, detský lekár a ďalší, zariadenie sociálnych služieb, kostol, krásny park
Lokalita:
- nový ohradený areál v tichej časti obce Lehnice - Kolónia, katastrálne územie Veľký Lég, okolité obce a mesto: Blatná na Ostrove, Macov, Šamorín, Horná Potôň, Dunajská Streda
- neďaleký Dunaj vás zláka k vodnej turistike, rybárčeniu alebo objavovaniu krás lužných lesov, v okolí je viacero termálnych kúpalísk a bazénov, cyklotrasy (aj časť medzinárodnej Dunajskej cyklistickej cesty), súkromná zoo Malkia Park, jazdecké areály, golfové ihriská

- viac fotografií, video a informácie nájdete na sociálnych sieťach FB "Rodinné domy s 3 poschodovými bytmi v Lehniciach" a IS "domylehnice"
- video zobrazuje príklad ako môže Váš nový domov vyzerať. Je natočené v jednom z bytov v trojdome.

Na vyžiadanie klienta poskytneme bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces.

O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária.

Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.