BA/PETRŽALKA-Predaj prerobené 4i bytu s lodžiou a pivnicou v TOP časti

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj zrekonštruovaný 4 izbový byt na Tupolevovej ulici vo vyhľadávanej časti Petržalky s plnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta či už autom, autobusom alebo električkou, vďaka novej zástávke - Zrkadlový háj. Byt sa nachádza v prerobenom bytovom dome a je situovaný na 8. poschodí z 8smich. Na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty čo zaručuje súkromie. Pri rekonštrukcii bytového domu boli rekonštruované : fasáda a zateplenie (2009) strecha, čiastočne stúpačky, výťah, spoločné priestory, okná na schodisku a vchody.

Taktiež aj samotný byt prešiel veľkou takmer kompletnou rekonštrukciou, kedy boli menené komplet el. rozvody, dotiahnutý optický kábel, urobené nové stierky, vodovodné inštalácie, WC, kúpeľňa so všetkou sanitou a obkladmi, 2 klimatizačné jednotky, nová okenná stena v kuchyni so vstupom na lodžiu, zasklenie lodžie ako aj komplet celá kuchyňa so spotrebičmi. Okná boli vymenené pri zateplení v roku 2009. Menené neboli podlahy, interiérové a vchodové dvere a ani zariadenie.
Byt je orientovaný na dve svetové strany (2izby a kuchyňa otočené na juh a obývačka so spálňou orientovaná na sever) a z okien poskytuje príjemné výhľady na okolitú zeleň.

Byt o výmere 81,69m2 disponuje:

- priestrannou vstupnou halou s klimatizáciou, šatníkovou skriňou a regálovou zostavou,
- samostatnou plne vybavenou kuchyňou - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrická trúba, plynová varná doska, digestor), jedálenským stolom so 4 stoličkami,
- priestrannou obývacou izbou, v ktorej sa nachádza sedacia súprava, kreslo, konferenčný stolík a skrinková zostava,
- priestrannou spálňou s manželskou posteľou, vstavanou skriňou a nočnými stolíkmi,
- samostatnou nepriechodnou izbou s šatníkovou skriňou, skrinkovou zostavou a pracovným stolíkom,
- druhou samostatnou nepriechodnou izbou,
- zasklenou lodžiou, na ktorú sa vychádza z kuchyne, je na nej situovaná samostatne stojaca chladnička s mrazničkou a ktorá zväčšuje plochu bytu o 4 m2,
- kúpeľňou: keramické umývadlo, skrinka, zrkadlo, vaňa a práčka,
- samostatným WC,
- chodbou medzi kuchyňou a spálňou,
- bezpečnostnými dverami.

K bytu prislúcha aj latková pivnica o výmere 1,5m2, ktorá je situovaná priamo na prízemí bytového domu.

Vďaka svojej unikátnej polohe a priaznivým mesačným nákladom, je ideálnym riešením ako nehnuteľnosť pre mladé rodiny, prípadne výbornou investíciou na prenájom.
Správcovské poplatky sú vo výške 150€ , zálohové platby za elektrinu sú vo výške 35€/mesiac a zálohové platby za plyn vo výške 5€/mesiac. V byte je zavedený optický internet od spoločnosti Telekom.

Kompletná cena vrátane provízie : 244 990€.

V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na .

Lokalita poskytuje plnú občiansku vybavenosť, v blízkosti zástavky MHD (autobus a električka), obchody (Lidl, Tesco, Kaufland), škola, škôlka, reštaurácie, zdravotné stredisko, Petržalská plaváreň, Petržalská Tržnica , Petržalská vlaková stanica s priamym prepojením na Viedeň a taktiež výborná dostupnosť do centra mesta.
Parkovanie je zabezpečené formou parkovacej politiky mestskej časti Petržalka.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zhrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.