BA/Polianky-Predaj 1i bytu v novostavbe Čerešne s balkónom a výhľadom

Ponúkame na predaj nový 1 izbový byt (na LV kategorizovaný ako apartmán z dôvodu koeficientu zastavanosti) vo vyhľadávanej časti Dúbravky - na začiatku - v komplexe Čerešne Fine Living na bratislavských Poliankach. Byt sa nachádza v skolaudovanej novostavbe z roku 2023 a je situovaný na 14.poschodí z 15tich. Orientovaný je na západnú stranu, čo zabezpečuje svetelnosť počas celého dňa. Taktiež disponuje krásnym výhľadom na zeleň a lesy. Pri výstavbe boli použité kvalitné nadčasové materiály a developer použil aj moderný prémiový štandard (drevené podlahy, kvalitná sanita zn. značky Villeroy& Bosch) a zvolil aj nadrozmerné plastové okná. V byte bude namotovaná klimatizačná jednotka v izbe a nachádza sa tu kompletná predpríprava na kuchynskú linku (možnosť dorobenia kuchynskej linky za príplatok 5000€).

Byt o výmere 31,59m2 disponuje :

- vstupnou chodbou (3,96 m2), ideálnou na dobudovanie vstavanej skrine
- obývacou izbou spojenou s kuchynskou časťou s predprípravou na kuchynskú linku (možnosť dorobenia linky so spotrebičmi za príplatok 5000€) a klimatizáciou o výmere 23,34m2
- kúpeľňou (4,29m2) so sprchovým kútom, umývadlom, WC a radiátorom
- bezpečnostnými dverami

Z obývačky sa vychádza na priestranný svetlý balkón, ktorý zväčšuje plochu bytu o 5,46m2.

Byt je kúpou voľný , možnosť financovania hypotekárnym úverom.

Mesačné náklady na 1 osobu sú 110€ + zálohové platby za elektrinu vo výške 20€. V byte je predpríprava na optické internetové pripojenie.
Byt je výborným štartovacím riešením bývania a vďaka nízkym nákladom je výborný aj ako investícia s rýchlou návratnosťou. Dá sa preto ihneď dlhodobo výnosne prenajať.

Kompletná cena vrátane provízie: 163 500€

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle .

Lokalita poskytuje plnú občiansku vybavenosť, v blízkosti zastávky MHD - autobusy a taktiež skvelé napojenie na diaľnicu a do všetkých častí Bratislavy. V areáli sa nachádzajú detské ihriská, športová zóna a vlastná vodná lagúna. Taktiež potraviny ( Kaufland hneď za domom, Tesco Lamač a pod.), reštaurácie, školy, škôlky, kúpalisko Rosnička, Iuventa, zástavky električky, Zimný štadión, Železná studnička, Horský park a podobne.
V prípade záujmu je možnosť prenajať si alebo kúpiť vyhradené parkovacie státie v garáži bytového domu, z ktorého sa dostanete do bytu suchou nohou výťahom prípadne vonkajšie parkovacie státie..

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.