Dovolenky: Slováci si kupujú nehnuteľnosti v Chorvátsku
Strávenie dovolenky pri mori vo svojom, investičný prenájom ale aj možnosť výstavby a ďalšieho predaja sú dôvody, pre ktoré stúpa záujem Slovákov o kúpu nehnuteľností v Chorvátsku. „Záujem slovenských klientov za posledný rok výrazne vzrástol a čoraz viac z nich vyhľadáva nehnuteľnosti v Chorvátsku. Majú ho radi a berú Chorvátsko ako svoj druhý domov, keďže sme podobné národy, máme podobnú kultúru i zvyky,“ uviedol Roman Bičiar, majiteľ realitnej kancelárie v Trnave, ktorá ponúka aj nehnuteľnosti v Chorvátsku.
Slováci hľadajú nielen klasické dovolenkové apartmány a rekreačné domy pri mori, ale aj pozemky na stavbu vlastných apartmánových alebo rodinných domov. Slovenskí investori tak využívajú túto možnosť na rozvíjanie svojich podnikateľských a obchodných aktivít. A ako prebiehajú obhliadky a samotný predaj? „Prvý kontakt s klientmi je prostredníctvom e-mailu a fotografií, ktoré sú inzerované na našich portáloch, a potom pred zakúpením sa zvyčajne dohodne termín obhliadky. Občania Slovenska, ako aj ďalší občania Európskej únie, si môžu kúpiť nehnuteľnosť v Chorvátskej republike s daňovým číslom (OIB), ktoré vydáva daňová správa pre každého klienta, ktorý si chce niečo kúpiť. Bez tohto čísla sa nedá kúpiť v Chorvátsku žiadna nehnuteľnosť,“ opisuje prax realitný maklér.
Čo sa týka financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, je možnosť požiadať o úver chorvátsku banku alebo to riešiť na Slovensku. „Financovanie nehnuteľnosti v Chorvátsku nie je možné cez slovenské banky z legislatívnych dôvodov. Existujú však dve možnosti ako by mohla byť financovaná nehnuteľnosť na území Chorvátska tuzemskými bankami. Po prvé, predmetom záložného práva by bola nehnuteľnosť na území Slovenska, ale finančné prostriedky by putovali na kúpu nehnuteľnosti v Chorvátsku a tieto náležitosti by boli aj predmetom úverovej zmluvy. Druhou možnosťou je americká hypotéka na slovenskú nehnuteľnosť a finančné prostriedky by sa využili v zahraničí na financovanie nehnuteľnosti v Chorvátsku,“ priblížil riešenia Aurel Roško z finančnej spoločnosti BEplan.
Dodal, že v prípade prvej varianty je úverová zmluva postavená ako kúpa nehnuteľnosti, to znamená, že úroková sadzba by bola vo výške ako pri bežnom financovaní tuzemskej nehnuteľnosti. V prípade americkej hypotéky dáva banka prirážku na úrokovú sadzbu, čiže pre klienta by bol tento variant menej výhodný. „Treba podotknúť, že pri aktuálnom konkurenčnom boji medzi bankami sa vyskytuje jednotná úroková sadzba pre úvery na bývanie a americké hypotéky,“ ozrejmil A. Roško.
Zdroj: ZoznamRealit.Sk
Publikované: 13.5.2021
Odporúčané nehnuteľnosti
Predaj
1.199.000,- € RB23-2187, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj luxusnú vilu v PRIMOŠTENE. Vila stojí na pozemku s výmerou 850 m2 a je vzdialená 100 m od mora. Okolie vily tvorí...
Predaj
220.000,- € AX241130, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj apartmány v novostavbe bytového domu v SRIME pri Vodiciach. Bytový dom sa nachádza iba 40 m od štrkovo-piesočnatej pláže a mora s...
Predaj
180.000,- € AX241130, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj apartmány v novostavbe bytového domu v SRIME pri Vodiciach. Bytový dom sa nachádza iba 40 m od štrkovo-piesočnatej pláže a mora s...
Predaj
380.000,- € AX240723-4, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj nový čiastočne zariadený apartmán s dvoma terasami a výhľadom na more v dedinke MANDRE, na ostrove Pag.Apartmánový dom sa nachádza 150...
Predaj
185.730,- € AX240616, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj 3-izbové apartmány v novostavbe bytového domu v tichej časti malebnej dedinky MANDRE, na ostrove Pag.Bytový dom sa nachádza iba 100 m...
