Novostavby v Bratislave: Priemerný byt sa predáva za viac ako 130-tisíc eur

Za výraznejším prepadom predaja novostavieb je aj letné obdobie, počas ktorého trh s nehnuteľnosťami stagnuje viac ako po iné obdobia roka. „Sčasti za tým možno vidieť slabšie letné mesiace. Pravdepodobne je to ale spôsobené najmä tým, že na trh neprišiel väčší projekt lacných malometrážnych bytov, ktoré tak významne triasli štatistikami v úvodných mesiacoch. Kým úvod roka bol mimoriadne silný, tretí kvartál možno označiť za návrat na zdravú úroveň. Dôležité bude sledovať ďalší vývoj,“ uvádza realitná maklérka K. Kučeráková z realitnej spoločnosti Byvano s tým, že predajnosť bytov podľa obvodov bola vyrovnaná. Najväčší záujem bol naďalej o dvojizbové byty , ktorých z ponuky „odišlo“ až 219, ďalších 127 bolo trojizbových.

Tohtoročné leto prísunom nových projektov určite nepatrilo medzi slabé. Veď počet voľných bytov stúpol medzikvartálne o takmer pätinu na aktuálne 2 603 jednotiek. To je úroveň spred krízových rokov, ale ani mierne spomalenie predaja v  porovnaní s  úvodom roka nenaznačuje, že by sa skôr či neskôr byty nevypredali. O tom hovorí aj medzi kvartálny pokles ceny voľného bytu o vyše 5-tisíc eur napriek tomu, že do ponuky pribúdali „normálne“ projekty a nie lacné malometrážne. Zdá sa, že výraznejší nárast cien zatiaľ nehrozí. Novostavby v hlavnom meste sú napriek poklesu predaja v poslednom kvartáli atraktívne. Za posledné mesiace pribudli do ponuky „kvantá“ bytov vo veľkých i menších projektoch. Na jednej strane to prináša rozšírenie ponuky, na druhej to tlačí na cenu. Developeri sa ale môžu tešiť z rýchleho predaja, klienti vo veľkom nakupujú ešte pred štartom výstavby. K. Kučeráková z Byvano si ale nemyslí, že napriek silnému dopytu je dobrým krokom výraznejšie zvyšovať ceny. Čím viac budú rásť ceny, tým skôr môže dôjsť k prehriatiu.

Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk, Byvano