Byty v novostavbách v Košiciach

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 25 ponúk. Vývoj cien bytov v Košiciach. Zobraziť viac Najlacnejšia ponuka na predaj má cenu 117.500,- € a je v okrese Košice - Západ. Najluxusnejšia ponuka na predaj je v okrese Košice - Lorinčík a jej cena je 380.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou stúpla o 7.97 %. Záujemcovia o reality v okrese Košice - Košická Nová Ves si najviac prezerali ponuku na predaj v cene 337.000,- € a to presne 6889 krát. Priemerná cena na predaj v tomto okrese pre druh byty je 231.704,- €, medianová cena je 235.000,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky na predaj detailne je 3267x a v zozname 52953x.

Priemerná cena bytu za meter štvorcový celkovej rozlohy na predaj je: 2.490,- €/m2
Priemerná cena bytu za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy na predaj je: 3.438,- €/m2


Najlacnejšia ponuka na prenájom má cenu 600,- €/mes. a je v okrese Košice - Západ. Najluxusnejšia ponuka na prenájom je v okrese Košice - Sídlisko KVP a jej cena je 1.200,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou stúpla o 6.11 %. Záujemcovia o reality v okrese Košice - Staré Mesto si najviac prezerali ponuku na prenájom v cene 780,- € a to presne 6511 krát. Priemerná cena na prenájom v tomto okrese pre druh byty je 838,- €, medianová cena je 800,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky na prenájom detailne je 4576x a v zozname 32806x.

Priemerná cena bytu za meter štvorcový celkovej rozlohy na prenájom je: 12,- €/m2
Priemerná cena bytu za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy na prenájom je: 14,- €/m2

V Košiciach sa situácia na trhu s novostavbami za posledné roky pohla k lepšiemu. Podobne ako v Bratislave aj tu sa väčšina nových bytov predá ešte predtým ako je stavba na svete. "V Košiciach je v súčasnosti veľká ponuka nehnuteľností v novostavbách. Pozitívne je, že klienti si môžu vybrať aj malé aj veľké byty, na rozdiel od prvých novostavieb v Košiciach, kde sa s malými bytmi v projektoch nerátalo. Klienti si byty v novostavbách kupujú prevažne ešte pred začiatkom stavby," uviedla Iveta Kondásová z realitnej kancelárie Reality Kondásová. Dodáva, že dopyt a ponuka bytov v novostavbách sú v Košiciach pomerne vyvážené. „Nové projekty sľubujú kvalitu, tá bude preverená v budúcnosti. Niektoré „staršie“ novostavby sa stretli aj s kritikou a reklamáciami,“ upozornila maklérka. Novostavby v Košiciach sú žiadané aj pre možnosť pohodlného parkovania v suteréne novostavby alebo v jej blízkosti. „Developeri sa snažia zatraktívniť okolie detskými ihriskami a vyčleňujú niekedy vo svojich objektoch aj priestory pre obchody a služby,“ hovorí Kondásová.

Byty v košických novostavbách sa nepredávajú iba na bývanie, ale aj na ďalšiu investíciu, čiže na prenájom. O prenájom bytov v novostavbách je v Košiciach záujem, lebo ide o moderné bývanie. V porovnaní s klasickými panelákovými bytmi majú totiž lepšie dispozičné riešenie obytného priestoru, parkovacie miesto a pekné okolie. Developeri sa zároveň snažia budovať aj detské ihriská a obchodné priestory, aby mali obyvatelia novostavby po ruke všetko, čo potrebujú. Vždy je výhodou, ak sa bytovka nachádza v blízkosti MHD a ďalšej občianskej vybavenosti ako pošta, škola či škôlka. Výhodou bývania či prenájmu v nových bytoch sú nižšie zálohové mesačné platby. Neplatia sa také vysoké mesačné sumy do fondu opráv ako pri starých bytoch, ktoré si skôr či neskôr vyžadujú investície do zateplenia, výťahov alebo spoločných priestorov.

Novostavby v Košiciach neponúkajú iba byty na bývanie, ale aj obchodné priestory a kancelárie na predaj i prenájom. Firmy v Košiciach majú preto šancu presťahovať sa do lukratívnejších priestorov, ktoré pred klientmi pôsobia reprezentatívnejšie. Avšak aj tieto priestory sú mnohokrát obsadené ešte pred samotnou kolaudáciou stavby, preto pri každej ponuke treba reagovať rýchlo a nenechávať rozhodnutia na neskôr, lebo už môžu byť potom obsadené.