Dom na vyhliadke - LIMBACH

Štát.: Slovensko
Mesto.: Pezinok
Lokalita.: Limbach
Ulica.: Limbach
180.6 m²
365 m²
2
4
verejný vodovod
nie
áno
áno
predaj - Rodinný dom - Novostavba
470.000,- €
Ponúknite vlastnú cenu

114x zobrazená v zozname / 3250x zobrazená detailne / 205x zobrazená detailne tento mesiac

Realitná kancelária Prom real ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v pokojnej lokalite obce LIMBACH s exkluzívnym výhľadom na vinohrady a Malé Karpaty.
Ponúkaný rodinný dom je súčasťou projektu radovej výstavby troch domov s názvom „DOM NA VYHLIADKE“, ktoré sú projektované tak, aby rešpektovali vzájomné súkromie obyvateľov, s vlastnými pozemkami a s vlastnými výhľadmi.

Lokalita:


Rodinný dom sa nachádza na severozápadnej strane obce Limbach v území medzi novopostavenými rodinnými domami na mierne svahovitom teréne.

Malebná obec Limbach, Malokarpatský kraj gurmánov a vinárov. Výstavba rodinného domu je lokalizovaná v najvyhľadávanejšej časti obce: Machergut II, ktorá je obklopená vinicami a leží pod lesom na južnom svahu s krásnym panoramatickým výhľadom na okolie.

Táto privátna obytná zóna plynule nadväzuje na pôvodnú časť a ponúka Vám vidiecke bývanie v rekreačnej lokalite len 15 km od Bratislavy. Občianska vybavenosť je Vám k dispozícii priamo v obci a pri ruke máte aj neďaleké okresné mesto Pezinok, prepojené s obcou Limbach aj novou cyklotrasou vedúcou cez malokarpatské vinohrady.

Základné údaje a dispozícia domu „B“ :



2 poschodový podpivničený 4 – izbový rodinný dom s „rovnou strechou“ s celkovou úžitkovou plochou 180,6 m2

pozemok k rodinnému domu vo výmere 365 m2 (z toho 69 m2 veľkosť terasy) + 2 parkovacie miesta

Dispozícia prízemia:


- chodba + schodisko = 12,3 m2
- obývacia izba + jedáleň + kuchyňa = 45,1 m2
- chodba = 5,5 m2
- hygiena + wc = 4,3 m2
- spálňa = 13,0 m2

Dispozícia poschodia:


- chodba = 9,2 m2
- kúpeľňa s wc = 6,8 m2
- spálňa = 18,6 m2
- šatník = 7,2 m2
- spálňa = 14,3 m2
- terasa na poschodí s výhľadom

Pivnica – do svahu:


- chodba + schodisko = 10,0 m2
- sklad/pivnica/technická miestnosť = 9,5 m2
- hobby miestnosť/komora = 24,8 m2

K dispozícii bude 1x parkovacie miesto pre návštevy v podielovom spoluvlastníctve.

Orientácia domu je juh s prístupom zo severnej strany.

Stavba sa bude realizovať ako „holodom“ s úpravou terénu a výstavbou plotov a spevnených plôch, pričom:

• so štandardných materiálov v precíznom prevedení,
• podlahové kúrenie v celom dome a rebríkové radiátory v sociálnom zázemí, krb,
• s kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným troj- sklom,
• jedna stena fontána v prípadne záujmu podľa vizualizácií,
• v prípade záujmu je možná aj stavba „na kľúč“ so záhradnými úpravami.

Aktuálny stav:


Plánovaný začiatok stavby v zmysle právoplatného stavebného povolenia: február 2024
Plánované ukončenie stavby: do 12 mesiacov

Cena: 470.000€



Zmluvná dokumentácia:
1. krok podpis rezervačnej zmluvy: rezervačný poplatok (až do ukončenia hrubej stavby): 7.000,-EUR
2. krok podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve za dohodnutých podmienok so záujemcom
3. krok podpis kúpnej zmluvy po skolaudovaní stavby

Viac informácií Vám poskytne naša maklérka: Ing. Andrea Stránska, , e-mail:

Ponuka má aj pôdorys

Zobraziť pôdorys

Informujte sa o ponuke kým je aktuálna!

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma a posielania vyhovujúcich realitných ponúk (súhlas je možné odvolať).

PONUKU INZERUJE

Prom real consulting s. r. o.
Ing. Andrea Stránska

Ing. Andrea Stránska

Realitný špecialista

hovorím po slovensky beszélek magyarul I speak english

Prom real consulting s. r. o.

Cajlanská 1912/14

902 01 Pezinok

Kontakt

Podrobné informácie

Rozloha pozemku365 m²
Zastavaná plocha278.5 m²
Celková rozloha643.5 m²
Úžitková plocha180.6 m²
Počet poschodí2
Počet izieb4
Vlastníctvofiremné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
Plynnie
Kanalizáciaáno
Internetoptika
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovanievlastné - elektrické
Terasaáno
Pivnicaáno
Parkovanievonkajšie
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zateplený objektáno
Krbáno
Káblová televíziaáno
Energetický certifikátA
Predzáhradkaáno
Oknáhliníkové
Terénsvahovitý
Prístupová cestaasfaltová cesta
Novostavbaáno

Vaše hodnotenie ponuky

Analýza ponuky rodinných domov v lokalite Limbach, Pezinok

V lokalite Limbach, okres Pezinok je na ZoznamRealit.Sk 11 rodinných domov na predaj a 1 rodinný dom na prenájom. V okrese Pezinok pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzeruje 5 realitných kancelárií, ktoré sú zároveň Overeným členom ZRKS.

11 rodinných domov na predaj
1 rodinný dom na prenájom

26 ponúk nehnuteľností v lokalite Limbach
5 realitných kancelárií v okrese Pezinok