Dvojpodlažný rodinný dom v obci Banka pri Piešťanoch

PRIPRAVUJEME...

Príjemný 6 izbový rodinný dom s dvoma garážami na 646 m² pozemku, osadený v zátiší medzi rodinnými domami, kde hranicou pozemku preteká potok, na adrese Podhorská 14, obec Banka pri Piešťanoch.

Dom s dvoma 3-izbovými bytovými jednotkami je ideálny nielen pre väčšiu rodinu, ale aj pre spojenie bývania s podnikaním na jednom mieste, prípadne ako víkendový dom či sprostredkovanie krátkodobého ubytovania návštevníkov mesta Piešťany v bezprostrednej blízkosti Kúpeľného ostrova.

Na prízemí sa nachádza trojizbové bývanie v pôvodnom stave, ktoré čaká na rekonštrukciu interiéru. Na poschodí sa nachádza trojizbové bývanie s 2 loggiami, ktoré sa kolaudovalo v roku 2002.

Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1964 z plnej pálenej tehly ako prízemný 3-izbový dom s čiastočným podpivničením. V roku 2000-2002 stavba prešla rekonštrukciou – nadstavba a prístavba, čím na poschodí domu vzniklo samostatné 3-izbové bývanie so svojím vlastným vstupom. Nadstavba bola realizovaná z Ytongu, stavba je zateplená, okná celého domu sú plastové, sedlová strecha pokrytá betónovou krytinou KM Beta. Prístavbou vznikla aj garáž a nad garážou väčšia terasa.

Dom sa nachádza v mierne svahovitom teréne, suterén domu je na úrovni pozemku pred domom.
V suteréne sa nachádzajú 2 garáže, sklad, kotolňa, chodba, schodisko.
Prízemie tvorí závetrie, zádverie, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa s toaletou, 2 sklady, schodisko do suterénu, 3 izby, terasa.
Poschodie disponuje 3 izbami – jedna izba má loggiu, halou, kuchyňa s komorou a vstupom na loggiu, kúpeľne, samostatnej toalety.

Izby ponúkajú veľkorysý priestor, majú vysoké stropy a sú presvetlené.

Kúrenie prízemia a poschodia zabezpečuje plynový kotol umiestnený v suteréne domu. Ohrev vody je pre každé podlažie riešený samostatne, prízemie má elektrický bojler umiestnený v suteréne a poschodie v kúpeľni. Orientácia obytných miestností je východ/západ.

Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Za domom je ideálne miesto pre pestovanie ovocia a zeleniny, na pozemku v tejto časti sa zachovala aj pôvodná pivnica na víno. Predná časť pozemku slúži pre parkovanie pre 4 vozidlá a okrasnú zeleň, v tejto časti stojí aj menší sklad s výmerou 11 m² a väčšia voliéra pre psíka.

Výmery:

Zastavaná plocha domom 148 m².
Suterén 75,31 m².

Prízemie 137,13 m².

Poschodie 141,32 m².
Úžitková plocha všetkých podlaží 353,76 m².

Pozemky spolu 646 m².

Prehľad:

• 1964 – daný do užívania trojizbový dom s pivnicou

• 2002 – kolaudácia nadstavby a prístavby
• 2019 – plastové okná

• 2021 – zateplenie stavby

• 2022 – poschodie výkonná klimatizácia

Mesačné náklady:

• voda 22€/mesiac
• elektrina 60€/mesiac
• plyn 127€/mesiac
• spolu 209€/mesiac

Z južnej strany je prístup do domu autom i peši, druhý peší vstup na pozemok je z východnej strany cez parcelu vlastníkov prostredníctvom nimi vybudovaného mostíka cez potok. Prístupová cesta k nehnuteľnosti zabezpečuje súkromnú atmosféru pre vlastníkov, nakoľko eliminuje pohyb neznámych osôb.

V obci Banka je vynikajúca občianska vybavenosť. Nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny COOP Jednota, lekáreň, futbalové ihrisko s detským i multifunkčným ihriskom s workoutovými prvkami, ale i vyhľadávaná dermatologická a onkologická ambulancia. Obec svojim obyvateľom zabezpečuje pravidelné kultúrne akcie. Okolie obce na úpätí Považského Inovca ponúka dostatok prírody pre turistiku ako napr. Červená veža (Serbalov vŕšok), ale aj veľa iných možností aktívneho životného štýlu ako napr. lyžovanie na Ahoji, lesné cyklotrasy - Bike park Ahoj, vodná nádrž Sĺňava – vodné športy (vodné lyžovanie, jachting), cyklistický okruh okolo celej Sĺňavy alebo cyklotrasa do Trenčína, rybolov, prechádzka, golf či tenis na Kúpeľnom ostrove.

Výhodou obce Banka je nielen pešia dostupnosť priamo do centra mesta Piešťany vedúca cez Kúpeľný ostrov v čase 5-10 minút, ale aj krátka vzdialenosť ako motorovým vozidlom, tak i pravidelnou MHD, ktorej zastávka je vzdialená necelých 5 minút od nehnuteľnosti.

Dom sa predáva čiastočne zariadený.

Čoskoro doplníme 3D pôdorysy podlaží a video.

V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať.