Investičný apartmán v Schladmingu, PURE ALPINE SUITES

Exkluzívna a limitovaná ponuka investičných apartmánov v malebnom Schladmingu, Rakúsko
Naša ponuka predstavuje investičnú nehnuteľnosť s očakávaným výnosom medzi 3 % - 6 % v najlepšej turistickej destinácii roku 2023 – rakúskom Schladmingu. Staňte sa majiteľom jedného z našich 12 exkluzívnych apartmánov a užívajte si výhody, ktoré táto investícia prináša. Nechajte svoje peniaze pracovať za vás a doprajte si luxus, ktorý si zaslúžite.
V projekte si môžete vybrať z troch veľkostí apartmánov od štúdia cez 2 spálňový apartmán až po penthouse na najvyššom poschodí. Ku každému apartmánu prislúcha parkovacie státie alebo vnútorná garáž ako aj exteriérová plocha.

Popis projektu

Limitovaná ponuka
Ponúkame len 12 exkluzívnych apartmánov, čo robí túto investičnú možnosť naozaj limitovanou. Ak ste niekedy snívali o vlastnom kúsku raja v srdci Álp, teraz je tá správna chvíľa konať.

Bez starostí - kompletne zariadené

Interiér je navrhnutý v alpskom štýle, pričom každý z apartmánov je vybavený tak, aby splnil aj tie najvyššie očakávania. Na to, aby ste mali z investície maximálny úžitok, sa postaráme my.
Prenájom na turistické účely a využívanie na súkromné účely
Jednou z najväčších výhod je flexibilita využitia apartmánov. Môžete ich prenajímať turistom a zároveň ich využívať aj pre vlastnú potrebu. To znamená, že kedykoľvek budete chcieť stráviť dovolenku v Schladmingu, váš apartmán bude vždy pripravený vás privítať.

Prenájom a správa na kľúč

Nemusíte sa o nič starať. Kompletnú starostlivosť o apartmán a turistický prenájom za vás prevezme skúsený tím na mieste. Postaráme sa o správu nehnuteľnosti, marketing a starostlivosť o hostí.
Daňový servis
Zabezpečíme vám aj kompletný daňový servis vrátane vedenia účtovníctva, daňového priznania, ročnej účtovnej závierky a vypracovania evidencie dlhodobého majetku.

Dokončené už v decembri 2024

Apartmány sa práve teraz stavajú a budú hotové už v decembri 2024. To znamená, že už čoskoro budete môcť na svojej investícii začať zarábať.
Možnosť vrátenia DPH pre fyzické aj právnické osoby
Jednou z najväčších výhod investovania do našich apartmánov je možnosť vrátenia DPH. Táto možnosť platí rovnako pre fyzické aj právnické osoby.

Lokalita

Schladming: Malebný klenot v srdci Álp
Schladming - alpské mestečko, ktoré sa nachádza v údolí rieky Enns, obklopené majestátnymi vrchmi Štajerských Álp, vzdialené len 350 km od Bratislavy. Toto miesto je známe svojou pohostinnosťou a širokou paletou aktivít.
Pridajte sa ku komunite milovníkov prírody, športu a kvalitného životného štýlu. Nech už sem prídete s akýmkoľvek zámerom, jedno je isté – Schladming vám ukradne srdce a budete sa sem radi vracať znova a znova.

Celoročná destinácia pre každého

Schladming je celoročne obľúbená a rozvinutá destinácia, ktorá ponúka skvelé možnosti na relaxáciu aj aktívny odpočinok počas celého roka.
Príroda a aktivity: Raj pre dobrodruhov
V lete sa lokalita mení na raj pre turistov a cyklistov. Množstvo turistických trás vás zavedie do srdca Štajerských Álp. Pre tých, ktorí vyhľadávajú výzvy, sú tu horolezecké túry alebo rafting na rieke Enns. Ak preferujete pohľad z výšky, paraglajding je ideálnou voľbou. V zime je Schladming centrum zimných športov. Lyžovanie a snowboarding na zjazdovkách Planai a Hochwurzen je skutočným zážitkom. Milovníci bežeckého lyžovania môžu využiť upravené trate. Korčuľovanie je možné na zamrznutých jazerách. Pre tých, ktorí hľadajú viac adrenalínu, je tu snowkiting.

Udalosti: Mesto, ktoré žije po celý rok

Schladming je známe svojou živou atmosférou a bohatým kultúrnym životom. Počas roka sa tu koná množstvo podujatí. Jedným z najprestížnejších je Svetový pohár v lyžovaní, ktorý priťahuje lyžiarov z celého sveta a vytvára nezabudnuteľnú atmosféru. Snow and Rock Festival, ďalšia významná udalosť, spája hudbu a zimné športy. Ponúka koncerty pod holým nebom a rôzne športové súťaže. Počas Vianoc sa mesto premení na Schladminger Adventmarkt, kde si môžete vychutnať tradičné vianočné dobroty a remeselné výrobky.

Financovanie

TRI JEDNODUCHÉ KROKY K VÁŠMU NOVÉMU APARTMÁNU SO ZARIADENÍM
1. Rezervačná zmluva
- Podpíšte Rezervačnú zmluvu a uhraďte 3 % z kúpnej ceny s DPH.
- 15 dní po podpise Rezervačnej zmluvy vám zašleme návrh Developerskej zmluvy.

2. Developerská, kúpna a správcovská zmluva

- Spolu s developerskou zmluvou, uzatvárate aj kúpnu zmluvu, ktorej súčasťou je aj zmluva o prevádzke a správcovská zmluva.

- Podpisom zmlúv sa zaväzujete uhradiť zostávajúcu časť kúpnej ceny apartmánu alebo zložiť bankovú záruku u notára a preukázať tak 100 % kúpnej ceny.

3. Odovzdanie nehnuteľnosti

- Po potvrdení stavebného úradu o dokončení stavby.

- Po úhrade povinných a zákonom stanovených poplatkov vo výške približne 9 % z kúpnej ceny s DPH (daň, odmena notárovi, poplatok za vklad vlastníckeho práva, odmena RK).

Spôsob financovania

- Vlastné zdroje

- Hypotekárny úver.


V cene apartmánu je zahrnuté nielen štýlové zariadenie a kompletné vybavenie, ale aj parkovacie miesto.
Môžete získať späť až 20 % z ceny vášho apartmánu! Vrátenie DPH do 30 dní od zaplatenia.

Štandard apartmánu

Apartmány sú zariadené a disponujú kompletným vybavením.

Kuchyňa spojená s obývačkou

- Kuchynská linka má povrchovú úpravu v dekore sivej bridlice. Pracovná doska a zadná stena výklenku sú zladené v rovnakom dekore. Kuchyňa je vybavená mikrovlnnou rúrou s funkciou grilu, sklokeramickou varnou doskou s dvomi varnými platňami, chladničkou s mraziacim priestorom, umývačkou riadu, plochým ventilátorom s aktívnym uhlíkovým filtrom, drezom a batériou. Okrem toho je súčasťou vybavenia systém na triedenie odpadu, rozdeľovač príborov a práčka.

- Jedálensky stôl, 4x stolička
- Sofa-bed - dvojlôžko, konferenčné stolíky
- TV s uhlopriečkou približne 50 palcov, TV polica

Priestor na spanie

- Posteľ Boxspring s rozmermi 180x200 cm, dva samostatné matrace, prikrývky, vankúše
- 2x nočný stolík
- Šatníková skriňa

Predsieň

- Zrkadlový panel inštalovaný na stene
- Šatníkový panel, čalúnená lavica

Kúpeľňa

- Skrinka pod umývadlo s priestorom na uteráky; umývadlo a batéria, zrkadlo
- Sprchovací kút s batériami

Ochrana pred slnečným žiarením:

- Závesy a vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním

Vybavenie:

- Terasový set zahŕňajúci stôl s poveternostne odolnou doskou a dve stoličky
- Jedálenský a kuchynský riad, kuchynské vybavenie, drobné kuchynské spotrebiče

Verejné priestory:

- Recepcia: Check-in, Check-out
- Zázemie vrátane nábytku, toaleta
- Kreslá a konferenčné stolíky
- Veľká lavica
- Kompletné osvetlenie
- Plne vybavená lyžiareň: sušiak na lyžiarske topánky, sušiak na rukavice, úschovňa lyží, priestor na prilby

TOPPONUKA