Jedinečný RD v Karl. Vsi na hranici lesa, so záhradnými kaskádami

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom na začiatku Karlovej Vsi, v priamom susedstve lesa, so širokým potencionálom využitia (klasické bývanie, 2-generačné bývanie, bývanie spojené s podnikaním, sídlo firmy, centrum rozvoja duše, atď..). Rodinný dom má zastavanú plochu 98 m2, úžitková plocha je cca 170 m2, od ulice je postavená samostatná murovaná 2-garáž so ZP 55 m2, pozemok má celkovú výmeru 724 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Bol postavený v roku 1973 v klasickom štýle funkcionalizmu doby, kde ostali všetky prvky tohto retro štýlu zachované a dodáva tomuto interiéru dobovú atmosféru. Samozrejme premena interiéru je ľahko realizovateľná. Celkovo je v dome a v každom kúte záhrady cítiť pozitívnu atmosféru.
Dom a interiér je vskutku udržiavaný, čo sa týka rekonštrukcie – boli vymenené okná, dom sa zatepľoval a kompletná rekonštrukcia strechy prebehla pred 2 rokmi, murovaná garáž je bez zásahov.
Tento dom je postavený na svahu, od prístupovej cesty je vjazd do 2-garáže a bránkou sa vystupuje pešo po viacerých schodoch až k vchodovým dverám do domu. Strecha garáže je zatrávnená a tvorí rovinu prvej kaskády, v druhej časti kaskády pred domom je okrasná záhrada . Za domom je situovaná terasa s posedením a okrasnou záhradkou (pri dome je 2x murovaný sklad). Táto časť oddychovej záhradnej kaskády je chodníčkom prepojená s ďalšími záhradnými čistinkami, odkiaľ sa dá vojsť bránkou priamo do hustého lesa. Členenie pozemku je netradičné, ale veľmi kreatívne.
Dispozícia domu: I.NP: vstupná chodba, celopresklenná stena, stredová obytná hala s jedálňou so vstupom do zimnej záhrady, samostatná obývacia miestnosť s loggiou, so vstavaným krbom na tuhé palivo, samostatná kuchyňa s komorou, wc, kúpeľňa, prepojovacie drevené schodisko na horné poschodie. II.NP: stredová hala, 5 samostatných izieb, kúpeľňa s wc. Z dvoch izieb je vstup na loggiu s panoramatickým nezastretým výhľadom, z jednej z izieb sa vstupuje na menšiu terasu s prechodom do záhrady. Dispozícia horného poschodia a rozvodov umožňuje jednoduchou úpravou vytvoriť z časti priestoru samostatný byt s vlastným vstupom, alebo aj nezávisle oddeliť horné poschodie od spodného – každé poschodie s vlastným vstupom a kompletným zázemím.
Stavba sa opiera v susedstve z bočnej strany o stavbu rovnakého projektu, bez narušenia súkromia a vlastníctva.
Tento nekonvenčný dom má výbornú polohu – pár minút autom do centra aj na obchvat, v bezprostrednej hranici lesa, všetka občianska vybavenosť v okolí a má všestranný účel využitia, prioritne zaujímavý pre osoby, ktoré nevyhľadávajú typizovaný štandard.