KOLIBA GARDENS

Koliba Gardens je rezidenčný projekt v jednej z najkrajších častí Bratislavy na krásnom slnečnom pozemku obklopený záhradami okolitých rodinných domov. Tento projekt zúročuje všetky prednosti výnimočnej lokality, kvalitnej architektúry a vysokých štandardov bývania. Napĺňa očakávania bývania v prémiovej lokalite – komfort, luxus, súkromie, spev vtákov a voňavý vzduch v blízkosti karpatskej prírody, ale aj pulzujúceho mesta.

Projekt Koliba Gardens je ideálnou koncepciou plnohodnotne spájajúcou život v interiéri a exteriéri, ktorá navodzuje pocit maximálneho súkromia. Areál tvorí desať domov, ktoré sú navrhnuté tak, aby každý z nich predstavoval samostatný priestor pre bývanie. Architekti vytvorili súkromné átriá, takže grilovanie na terase a detské či psie šantenie v záhrade nebudú podnecovať susedskú zvedavosť. Intimitu a pokoj podčiarkuje aj súkromná cesta naprieč pozemkom, ktorá je zapustená nižšie, ako je úroveň hlavného obytného podlažia a záhrady.

Koliba nie je iba obyčajnou časťou Bratislavy, vždy mala v sebe niečo jedinečné a zároveň priateľsky lokálne. Projekt Koliba Gardens pokračuje v tejto tradícii nielen prívetivou mierkou a koncepciou rodinných domov, ale aj zeleňou, ktorou môže každý z nových obyvateľov dokresliť kolorit tohto miesta. Benefitom lokality je ozajstné súkromie v tesnom kontakte s prírodou, ale aj mestský život po ruke. Staré Mesto s jeho povestnými kaviarňami a reštauráciami je takmer na skok a na blízku je aj občianska vybavenosť, ako sú škôlky, základná škola či každodenné nákupy.

Všetky navrhnuté materiály a riešenia spĺňajú požiadavky uvedené v STN-EU a to v častiach záväzných i smerných a rešpektujú platné vyhlášky. V tejto časti uvedené štandardy platia pre realizáciu celej stavby rodinného domu. Súčasťou štandardu nie je dodávka vstavaného či mobilného nábytku alebo kuchynských liniek a spotrebičov.

KONŠTRUKCIE

ZÁKLADY RD
základové pásy a základová doska z monolitického železobetónu
fóliová hydroizolácia proti tlakovej vode a radónu
ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE
obvodové nosné murivo - monolitické železobetónové steny hr. 180 mm
VODOROVNÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE
stropná doska - monolitická železobetónová stropná doska
dverné preklady - typové keramické preklady
VNÚTORNÉ PRIEČKY
deliace priečky - keramické tvarovky hr. 115 mm
inštalačné priečky - sadrokartónové konštrukcie
STRECHA
plochá strecha - plochá nepochôdzna strecha odvodnená do strešných vpustov
skladba strechy - monolitická železobetónová stropná doska, tepelná izolácia pod hydroizoláciou, minerálna vlna
strešná krytina - fóliová hydroizolácia
SCHODISKO
vnútorné schodisko - monolitické železobetónové s prípravou pre obklad
VNÚTORNÉ OMIETKY
jednovrstvová vápenno sadrová omietka
MAĽBA
biela základná maľba
PODLAHY
obytné miestnosti - drevené parkety, gresová dlažba
hygienické miestnosti - gresová dlažba
OBKLADY
hygienické miestnosti - gresový obklad
FASÁDA
kontaktný zatepľovací systém s brúsenou omietkou
prevetrávaný fasádny systém s dreveným obkladom
SPEVNENÉ PLOCHY
parkovisko - cestný betón s metličkovou úpravou
terasa - drevená podlaha na rošte a terčoch
OPLOTENIE
drôtené poplastované pletivo napnuté na oceľové stĺpiky
TEPELNÉ IZOLÁCIE
spodná stavba - extrudovaný polystyrén hr. 80 mm
podlaha - expandovaný podlahový polystyrén hr. 80 mm
fasáda - kontaktný zatepľovací systém, expandovaný polystyrén, prevetrávaný fasádny systém, minerálna vlna
plochá strecha - tepelná izolácia z minerálnych vlákien

STAVEBNÉ PRVKY

OKNÁ
okná hliníkové s fixnými a otváravo-výklopnými časťami, izolačné trojsklo
zasklené steny hliníkové s fixnými a posuvnými časťami, izolačné trojsklo
farba exteriér – antracit RAL 7016, interiér – antracit RAL 7016
PARAPETY
vonkajšie - hliníkový plech, farba antracit
vnútorné - drevené interiérové parapety, farba biela
KLAMPIARSKE KONŠTRUKCIE
oplechovanie strechy a atiky z poplastovaného plechu – antracit RAL 7016
DVERE
vstupné dvere - hliníkové so svetlíkom - antracit RAL 7016
interiérové dvere - interiérové dvere MDF striekané matné, výška dverí štandard do 2600mm
ZDRAVOTECHNIKA
kanalizácia - rúry a tvarovky plastové hrdlové PVC
vodovod plast - hliníkové potrubie s tepelnou izoláciou k-Flex. Rozvod pitnej vody v zemi: plastové potrubie LDPE
ZARIAĎOVACIE PREDMETY
podomietkový set GROHE, univerzálne podomietkové teleso GROHE, hlavová sprcha Tempesta
sprchové rameno Rainshower, ručná sprcha Tempesta , nástenný pripájací oblúk, Rotaflex sprchová hadica
batéria Hansgrohe umývadlová batéria +push-open umyvadlová zátka, pileta
Villeroy & Boch Omnia Architectura - závesné WC DirectFlush + Omnia Architectura WC sedadlo
odtokový sprchový žlab vrátane príslušenstva
Villeroy & Boch závesné umývadlo 600mm biele
pohľadový sifón pre umývadlo - chróm
tlačítko na WC Grohe chrom
sprchová zástena sklenná 2100 mm, 8mm kalené sklo
VYKUROVANIE
zdroj tepla - tepelné čerpadlo typ vzduch/voda s možnosťou chladenia v letnom období
druh vykurovania - systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau
CHLADENIE
zdroj chladu - tepelné čerpadlo typ vzduch/voda
druh chladenia - systémové stropné chladenie, rozvody v omietke
ELEKTRO
rozvody - medené rozvody pod omietkou
rozvádzač - oceľovo-plastové vyhotovenie s montážou pod omietkou
telefón/DATA - z dátového rozvádzača bude vyvedená chránička so zaťahovacím vodičom na hranicu pozemku príprava pre optický internet
bleskozvod - tvorený drôtom FeZn ø 8mm umiestneným po obvode strechy
uzemnenie - pozinkovaný pásik FeZn 30x4 mm uložený v základovom betóne

Investor si vyhradzuje právo na zmenu jednotlivých materiálov technickej špecifikácie a zároveň garantuje ich náhradu materiálmi porovnateľnej kvality.