Krásny 7-izbový RD, 328 m² + 1389 m² pozemok, Trebostovo, okres Martin

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj krásny a vysoko nadštandardný 7-izbový rodinný dom s veľkou kuchyňou, so saunou a malou posilňovňou. Dom sa nachádza v krásnej prírode obklopený lesom a horami v obci Trebostovo v okrese Martin. Je situovaný v tichej uličke, čo zaručuje novému majiteľovi pokojné bývanie a spolunažívanie s dobrými susedmi.

3D pôdorys: https://www.youtube.com/watch?v=jlsgVZO4MbE

Dom je rozložený do 2 podlaží, ktoré sú spojené masívnymi točitými drevenými schodmi. Prízemie má 260 m², 1. poschodie má 128 m². Taktiež je z časti podpivničený. Rozloha pivnice je 40 m². Z 1. poschodia je aj vstup na povalu.

Dom má 7 izieb (4 spálne), 2 kúpeľne, 3 WC, saunu, posilňovňu, 2 balkóny, 2 krby (vnútorný a vonkajší), 2-garáž, pivnicu, povalu, technickú miestnosť.

Na pozemku sa nachádza štýlový kamenný domček, ktorý má rôznorodé využitie. Momentálne slúži ako technická záhradná miestnosť, kde je kosačka, zimná fréza, rebrík, fúrik, hrable...

Predáva sa kompletne zariadený a vybavený. Zariadený je krásnym štýlovým masívnym nábytkom, čo dodáva domu jedinečnú príjemnú domácu a zároveň aj sofistikovanú atmosféru.
Rodinný dom je zateplený pancierovo-cementovými doskami o hrúbke 5 cm.

Pozemok je celý oplotený. Vstup je cez bránku, alebo veľký vstup pre auto cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie.

Presnú dispozíciu izieb a miestností si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse, ktorý je súčasťou fotoprílohy ponuky. Taktiež súčasťou fotoprílohe je aj 3D pôdorys poschodí.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• dom bol postavený v roku 2000 z nadštandardných materiálov a kolaudovaný v roku 2002
• tehlová konštrukcia
• rekonštrukcia: v roku 2018 bola daná nová strecha a hromozvod (aj s revíznou správou)
• strecha: plech Lindab profil elite so zárukou 30 rokov
• podlahy: na prízemí je dlažba, v garáži je liata podlaha a na 1. poschodí je plávajúca podlaha
• na 1. poschodí je sadrokartónový strop na ktorom je tatranský profil
• vnútorný krb (obložený šamotovanými tehlami) má prieduchy do priestoru na prízemí a prechádzajú na 1. poschodie do miestnosti, kde je biliardový stôl
• kúrenie na dome je plynové (každá izba má vlastný rozvod), každý rok sa robí revízia
• dom má centrálny vysávač: 2 štrbiny-(chodba + kuchyňa), vysávacie prípojky-1.pri sedačke v obývačke, 2. pri schodoch,3. pri šatniku,4. v garáži, 5. v pivnici, na 1.poschodí je v miestnosti s biliardom a na chodbe
• kuchynská linka bola vyrobená na mieru, so zabudovanými elektrospotrebičmi (mikrovlnná rúra, elektrická pec, elektrická keramická platňa– všetko zn. Electrolux), v špajzi je chladnička s mrazničkou. Na linke je povrch kamenina.
• v celom dome sú plastové okná
• pod trávnikom je pletivo proti krtom

DISPOZÍCIA DOMU:

• prízemie: predsieň, WC s umývadlom, šatník, chodba, kuchyňa s jedálňou a špajzou, obývačka s krbom, kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou, WC + bidet + umývadlá, miestnosť so šatníkom, spálňa, práčovňa, samostatná ďalšia miestnosť s vlastným vstupom do domu a garáž. V garáži je vstup do pivnice a taktiež je v garáži technický výťah
• 1. poschodie: chodba, kúpeľňa s WC, bidetom, umývadlami, vaňou, sprchovým kútom, posilňovňa, sauna, spálňa so vstupom na balkón, pracovňa so vstupom na balkón, veľká spoločenská miestnosť (s biliardom) so vstupom na balkón
• pivnica s rozlohou 40 m²
• povala

INŽINIERSKE SIETE:

• plyn
• elektrina (elektrické rozvody sú medené)
• voda (napojená na obecný vodovod)
• odpadové vody sú zvedené do ČOV
• v garáži a aj v kamennom domčeku sú aj zásuvky na 380 V

ROZLOHA PLÔCH:

• rozloha pozemku 1.389 m²
• zastavaná plocha 287 m²
• rozloha domu 388 m² + pivnica s rozlohou 40 m²

LIST VLASTNÍCTVA:

• klasifikovaný ako rodinný dom
• bez tiarch

PARKOVANIE:

• v dome je vnútorná garáž pre 2 autá
• na pozemku je možnosť parkovania pre 3 autá
• taktiež k domu patrí aj ďalšia garáž v blízkosti domu

MESAČNÉ NÁKLADY:

• plyn 133€
• elektrina 58€
• voda – platí sa 2x ročne podľa skutočnej spotreby

• 1x ročne aj ČOV

LOKALITA:
• V Trebostove sa nachádza škôlka, potraviny, pohostinstvo
• Lyžiarske strediská Martinské hole, Jesenská dolina, Valčianská dolina

CENA:

• Cena je 399.900€ vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Spolu s domom sa predáva aj podiel 1/6 asfaltovej cesty, ktorá sa tiahne po celej dĺžke plotu.

• Na dome nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný.

• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
• Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle .

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.

Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:

• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: E-mail:

Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?

Zavolajte mi:

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: , telefón:

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o

Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle .