KREMNICKÉ BANE-Predaj rodinného domu v pôv.stave pri SKI KRAHULE

Hľadáte chatu v krásnom kľudnom prostredí kde môžete tráviť svoje voľné chvíle s rodinou či priateľmi a zrelaxovať od ruchu veľkomesta? Nebojíte sa prerábky staršieho rodinného domu? Máte radi turistiku, prechádzky či bicyklovanie v malebnom prostredí, prípadne počas zimnej sezóny vyhľadávate blízkosť lyžiarskeho strediska (SKI KRAHULE, SKI SKALKA)? Páčilo by sa vám mať chatu v blízkosti najlepšieho ferratového sveta na Skalke (rodinný dom sa nachádza necelých 13 km od strediska). Ak ste odpovedali na dané otázky kladne máme pre Vás skvelú ponuku.
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj starší rodinný dom v srdci Kremnických vrchov obklopený prírodou a lesom v malebnej obci Kremnické Bane, vzdialenej 4 km od mesta Kremnica. Rodinný dom je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Bol využívaný ako víkendová chata. Nachádza sa na konci obce v kľudnej časti plnej zelene.
Dom je postavený z kameňa, čo zaručuje skvelú izoláciu či už príjemnej teploty počas letných horúčav, alebo udržania tepla počas chladných zimných večerov.
V dome sa počas rokov vykonávali drobné úpravy a opravy, avšak určite treba rátať s kompletnou rekonštrukciou strechy (strecha bola čiastočne robená výmenou škridiel za plech) a postupnou revitalizáciou fasády domu. Dom prešiel aj dispozičnými úpravami - z pôvodnej veľkometrážnej kuchyne sa rozdelením vytvorila potravinová špajza a samostatná kúpeľňa s vaňou a splachovacím WC. Taktiež bola dobudovaná veranda, ktorá slúži ako vstupná časť do domu.
Celková výmera pozemku je 249m2 - časť záhrady je pred chalupou ako predzáhradka, časť ako garáž (prístrešok) a napokon aj pozemok nachádzajúci sa za domom, ktorý je v správe SR a majitelia mali možnosť prenájmu s využitím ako záhrady pripadne ako priestor na opekanie - možností je neúrekom stačí len kreativita. Na dome boli menené aj pôvodné rámy drevených okien a sklenená výplň. Vykurovanie je v súčasnosti možné prostredníctvom plynových gamatiek na prízemí domu, ako aj tuhým palivom prostredníctvom pece, ktorá tvorí dominantu obývacej izby a má prieduchy do horného poschodia. V kuchyni sa zase nachádza piecka, ktorá okrem zdroja tepla má aj využitie na upečenie chutných pokrmov. Kuchyňa disponuje aj plynovým sporákom s rúrou. Hneď pri vstupe do domu bola vytvorená miestnosť, ktorá mala slúžiť ako ďaľšia spálňa a boli v nej osadené aj kachle, akurát k finalizácii už neprišlo a aktuálne bola využívaná ako sklad. Všetky vývody z pece, piecky a kachlí vyúsťujú do spoločného komína.
Dom je pripojený na verejný vodovod, elektrinu, plyn aj mestskú kanalizáciu. Elektrická skrinka aj vnútorné ističe boli menené.
Dom je čiastočne podpivničený (vstup z ulice) a prislúcha k nemu aj murovaná dreváreň spojená s dielňou v zadnej časti.

Dom pozostáva z :

Prízemia ktoré pozostáva z :
- vstupnej verandy o veľkosti 8,79m2
- vstupnej chodby o výmere 9,64m2 s dreveným schodiskom na horné podlažie
- samostatnej kuchyne o výmere 19,8m2
- priestrannej spoločensko-obývacej miestnosti o výmere 20,2m2
- kúpeľne spojenej s WC a el. bojlerom na ohrev vody o výmere 4,33m2
- potravinovej špajze s policovými regálmi o veľkosti 3,42m2
- izby slúžiacej ako sklad o výmere 7,8m2

1. podlažia kde sa nachádzajú:

- spálňa s balkónom o výmere 18,67m2
- izba o výmere 9,8m2
- chodba o veľkosti 8,16m2
- 2 podstrešných priestorov o výmerách 23,94m2 a 23m2

Pivnica o výmere 18m2

Prístrešku pri dome pre auto, ktorý je možné využívať aj ako úložný priestor na drevo a nachádza sa tu aj prípojka na vodu o veľkosti 16,67m2
Murovanou drevárňou s priestorom na uskladnenie náradia o výmere 12,82m2

Kompletná cena vrátane provízie : 71 000€. Dom je bez tiarch a k dispozícii ihneď. Vďaka svojej polohe, blízkosti lyžiarskych stredísk, mesta Kremnica a veľkému množstvu turistických zážitkov, sa môže stať aj výbornou investičnou nehnuteľnosťou na prenájom.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na

Kremnické Bane sú pôvodne nemecká banícka osada, neďaleko ktorej sa nachádzajú dve lyžiarske strediská (Krahule, Skalka).
Nad obcou sa nachádza symbolický Stred Európy pri gotickom Kostole svätého Jána, z ktorého strechy tečie voda na jednu stranu do Váhu a na druhú do Hrona. Neďaleko kostola je aj najvyšší bod chotára, skala Trnovník vo výške 990 m n. m.
Kultúrne a športové vyžitie obyvateľom obce a jej návštevníkom poskytujú rôzne stavby a zariadenia občianskej vybavenosti. Nachádza sa tu rímskokatolícky kostol sv. Jána Krstiteľa, kaplnka Narodenia Panny Márie, farma Jantár, pohostinstvo Piarg, potraviny, detská ozdravovňa Slniečko, čerpacia stanica Jurki ako aj futbalové ihrisko.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 66€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.