SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka zaujímavú investičnú ponuku predaja dvoch susediacich budov vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – na NIVÁCH v Ružinove. Len kúsok od nového bratislavského downtownu, obchodných a biznis centier Eurovea, Nivy, TwinCity. Rovnako doslova na skok je to na Račianske a Trnavske mýto, do obchodného a biznis centra Cetrál, či Nového Istropolisu, ktorý sa práve pretvára na polyfunkčné komerčno-spoločenské centrum s bývaním, kanceláriami, obchodmi, hotelom a kultúrnou sálou.

Výnimočné je aj dopravené napojenie na obchvat, do ďalších mestských častí, ale aj na letisko, vlakovú a autobusovú stanicu, či diaľnicu a hraničné priechody s Rakúsom a Maďarskom.

Obe budovy sú tohto času prenajaté a plne obsadené. A tak je možnosť pokračovať v prenájmoch alebo ich ukončiť a realizovať prestavbu, prepojenie a nadstavbu, a využiť tak investičný potenciál tejto ponuky a skvelej lokality na maximum.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• Bratislava II, Ružinov – NIVY – Kupeckého ulica
• dve susediace samostatné budovy, ktoré možno rekonštrukciou prepojiť
• tehlové bytové domy z roku 1900
• čiastočne zrekonštruované
• nie pamiatkovo chránené
• pôvodná funkcia bytové domy
• momentálne preklasifikované, upravené a využívané na prenájom administratívnych priestorov
• územno-plánovacia informácia hovorí o viacpodlažnej zástavbe obytného územia (číslo funkcie 101)

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:

• celková zastavaná plocha: 459 m2
• celková úžitková plocha: 1 429 m2 (+ 294 m2, ktoré je možné získať nadstavbou ďalších dvoch podlaží)
• prvá budova má 5 nadzemných podlaží + suterén
• druhá budova má 3 nadzemné podlažia (a možnosť nadstaviť dve ďalšie podlažia, čim by sa vyrovnala výška susedných objektov) a tiež suterén
• celková výmera pozemku: 899 m2

• v suteréne oboch je samostatná kotolňa, pivničné, skladové a technické priestory
• v oboch budovách je zavedený alarm
• všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, dátové optické rozvody)
• orientácia smerom na východ do tichej jednosmernej ulice a opačná strana na západ do vnútrobloku
• výťah
• parkovanie priamo na pozemku o výmere 489 m2, prípadne verejné na okolitých uliciach

CENA:

3 150 000EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…