NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka výborne dispozične riešený 4-izbový byt v zrekonštruovanom bytovom dome. Ponuka ideálne šitá pre mladých ľudí, rodinky, hľadajúcich bývanie so všetkou potrebnou vybavenosťou a zároveň prírodou na skok a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Preto ak hľadáte byt, ktorý vám naplní sny o kvalitnom spokojnom bývaní, práve ste ho našli. Je predajom voľný a tak k dispozícii pre nového majiteľa ihneď po jeho kúpe. Je čiastočne zrekonštruovaný, v dobre udržiavanom stave a nevyžaduje si akútne investície. Stačí sa len nasťahovať!

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• Bratislava II, Podunajské Biskupice – Lotyšská 14
• celková plocha: 82,04 m2 (byt 76,52 m2 + loggia 3,79 m2 + pivnica 1,55 m2)

• 4-izbový byt

• na 5. poschodí / 7
• nový výťah
• zasklená loggia
• murovaná pivnica v suteréne
• panel, zateplenie
• vyregulované kúrenie
• optický internet a TV od Orange, Telekom a UPC
• nové stupačky
• zrenovovaný bytový dom

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:

• byt je po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá prebehla pred cca 2 rokmi:
• nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, elektrická rúra a mikrovlnka)
• nová kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom
• nové geberitové WC s bidetovou sprškou
• popri rekonštrukcii vznikla využitím pôvodnej chodbičky v byte aj samostatná práčovňa a v kuchyni miesto pre chladničku
• nové elektrické, vodárenské a kanalizačné rozvody do kuchyne, kúpeľne, WC a práčovne
• nové laminátové podlahy na chodbe, v obývacej izbe a kuchyni
• nová keramická dlažba a obklad v kúpeľni, na WC a na loggii
• vstavaná skriňa v predsieni
• bezpečnostné vstupné dvere
• plastové okná so sieťkami proti hmyzu

• 3x nepriechodná spálňa

• audiovrátnik pre vstup do bytového domu
• optický kábel v byte pre vysokorýchlostný internet a TV

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:

• mesačné náklady 168EUR (fond údržby a opráv, kúrenie, voda, smeti, správa, výťah, upratovanie, ...) + elektrina
• orientácia bytu je z jednej strany na juhozápad – na zeleň, slepú cestu a parkovisko pred domom a z opačnej strany na severovýchod – do zeleného vnútrobloku s ihriskami pre deti a mládež
• byt je predajom voľný
• jeden vlastník
• čistý list vlastníctva (bez záložného práva ani inej ťarchy)
• s odkúpeným podielom na zastavanom pozemku pod bytovým domom
• bytový dom z roku 1974
• zrenovovaný panelový bytový dom, zateplený
• nová strecha
• nové stupačky
• nový, zväčšený výťah
• bezpečnostné vstupné brány
• renovované spoločné priestory
• nové schránky, zvončeky, rozvody

AKÉ JE OKOLIE BYTU:

• OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – všetko potrebné čo vám napadne nájdete v okruhu pár metrov – menšie aj väčšie potraviny (Kaufland, Lidl, Billa, Tesco), kaviarne a reštaurácie,obchody, služby, lekárne, banky, ale aj fitness centrum a viaceré ihriská. V neposlednom rade aj kvalitné škôlky a školy, krúžky pre vaše deti
• PRÍRODA A ŠPORTOVÉ VYŽITIE NA DOSAH – rodiny s deťmi ocenia ihrisko hneď v rámci vnútrobloku, ako aj ďalšie len kúsok od domu. Príjemná obľúbená miestna časť Podunajských Biskupíc v blízkosti Lesoparku Vrakuňa a ramena Malého Dunaja, kde sa vám vyhrajú deti, vychutnáte si ranný beh, pešie prechádzky, či vyvenčíte psíka.
• MESTO NA SKOK – len pár minút autom a ste v jeho centre a rovnako šikovne na hlavných ťahoch do ďalších mestských častí, či na diaľnici. Viaceré zastávky MHD so spojmi do celého mesta sa nachádzajú len pár minút od bytového domu a kúsok je aj Železničná stanica – Podunajské Biskupice.

Z NÁŠHO POHĽADU:

Byt je výnimočný tým, že jeho poloha v rámci bytového domu zaručuje zachované a nerušené bývanie v už stabilizovanom, zastavanom území. Šikovný byt s premyslenou dispozíciou a veľkou zasklenou loggiou je skvelou voľbou pre rodinku s deťmi. Punc spokojného rodinného bývania dodáva najmä lokalita, pod oknami ihriská, množstvo zelene, len kúsok do Lesoparku Vrakuňa a k ramenu Malého Dunaja, ktoré ocenia najmä ľudia milujúci zeleň a čerstvý vzduch. Rovnako blízko sú zastávky MHD, obchody, ale i do školy či škôlky.

CENA:

182 000EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti...