METROPOLITAN │EXKLUZÍVNE Nadštadardná vila s pozemkom 5430 m2

Výnimočná nehnuteľnosť unikátnych rozmerov poskytuje vysoký komfort v tichej lokalite so skvelou dostupnosťou do centra mesta.
Celková rozloha pozemku činí 5430 m2, z toho zastavaná plocha je 836,7 m2. Úžitková plocha domu bez terasy je 868,22 m2, terasa 43,3 m2 a garáž o rozlohe 87,02 m2.

DIPOZÍCIA:

Rodinný dom je situovaný v prednej časti pozemku rozdeleného na rozľahlý sad so skleníkom, sochami a stromami a anglický trávnik s altánkom, príjazdovou cestou, dláždeným chodníkom okolo celého domu.

Dom je trojpodlažný. Na prízemí sa nachádza vstupná hala ktorá vedie do centrálnej obývacej miestnosti s jedálenským priestorom, samostatnej čitárne s knižnicou a panoramatickými oknami, s krbom. Ďalej sa tu nachádza kuchyňa s ostrovom a jedálenským priestorom, s možnosťou prejsť na vonkajšiu dláždenú terasu, hlavná spálňa so šatníkom, a výhľadom do zelenej časti záhrady, en-suite kúpeľnou s vaňou a sprchovým kútom. Na prízemí sa nachádza celkovo osem samostatných miestností a chodba, ktorá ich spája.

Schody vedú do slnečnej galérie (30,8 m2) na hornom podlaží, kde sa nachádzajú dve spálne so šatníkovým priestorom, kúpeľňou so sprchou. Na vrchnom podlaží sa nachádza rozľahlá terasa (43,3 m2) orientovaná na zeleň.

Suterén domu ponúka celkom päť samostatných miestností s možným využitím ako fitness centrum alebo rodinná herňa, výstavba vnútorného bazénu aj práčovňu, a miestnosť so saunami a sprchou a skladovú a technickú miestnosť.

K domu prislúcha aj presklená zimná záhrada, ktorá ponúka výhľad na trávnik a záhradný altánok s krbom vedľa domu.

Nehnuteľnosť je nadštandardne vybavená, vrátane použitých materiálov a prvkov interiéru.

VYBAVENIE:

terasa
krb 3x
záhradný altánok
zimná záhrada
suterén so saunou
podlahové vykurovanie
panoramatické drevené okná

3x šatník

4 x kúpeľňa ( 2 x vaňa, 2 x sprcha ), 5 x WC
bezpečnostný systém
drevené parkety
vlastné vykurovanie tepelným čerpadlom
garáž pre 4 autá

Pozemok má všetky inžinierske siete a je prístupný z dvoch strán, na oboch stranách je prístupová cesta.

Mesačné náklady za prevádzku domu sú : 400EUR/mes. elektrina, 6EUR/mes. plyn, voda 26EUR/mes.
Kolaudácia prebehla v roku 2005. Strecha je pokrytá strešnou krytinou BRAMAC, rímska škridla ANTIK.
Garáž je pre 4 autá, ďalšie 4 státia sú pred garážou.

LOKALITA:

Vyhľadávaná rezidenčná lokalita Ružinova poskytuje skvelú prístupnosť autom do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádzajú výhradne rodinné domy. V okolí sa nachádzajú základné školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, obchodné centrá, park, kompletná občianska vybavenosť.


Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, základného správneho poplatku na katastri.
Aj Vaša nehnuteľnosť si zaslúži prezentáciu a predaj na úrovni. Kontaktujte nás pre bezplatnú konzultáciu.