Na predaj 2 izb. byt v novostavbe Bruck an der Leitha

Lokalita: Pokojná oblasť, ľahká dostupnosť do centra mesta.

Výmera: Úžitková plocha 44 m².

Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou: 21,01 m²
Spálňa: 13,3 m²

Predsieň: 4,03 m²

Kúpeľňa/WC: 6,15 m²
Balkón: 8,44 m²

Vybavenie:

Kuchyňa (Schüller) v cene.
Podlahové kúrenie a chladenie (tepelné čerpadlo vzduch-voda).
Bezpečnostné vstupné dvere, laminátové parapety.
Možnosť inštalácie klimatizácie v podkrovných priestoroch.

Cena:

Fixná cena (na kľúč, vrátane kuchyne): 229 900€
Vedľajšie náklady: 13 900€

Celková cena: 243 800€

Možná štátna podpora: cca - 26 000€
Výhody:
Bez poplatku za zápis do katastra nehnuteľností pri trvalom pobyte na min. 5 rokov.
Výťah, parkovacie miesto v cene, moderné technológie vykurovania a chladenia.

V prípade záujmu o financovanie Vám radi pomôžme s vybavením úveru, ak máte záujem o bližšie informácie a obhliadku prosím kontaktujte nás.

Mesto Bruck an der Leitha sa nachádza v rovnomennom okrese na juhovýchode od Viedne. Okolitá krajina je charakteristická poliami a lúkami, ktoré poskytujú pokojnú a prírodnú atmosféru.

Dopravné spojenie:

Autom: Po diaľnici A4 sa dostanete z Viedne (Simmeringer Haide) do Bruck an der Leitha približne za 21 minút.
Vlakom: Regionálny expres vás zavezie za 29 minút na hlavnú stanicu vo Viedni (pripojenie na S-Bahn a U1) alebo za 42 minút na stanicu Wien Meidling (pripojenie na S-Bahn, U6 a Badner Bahn).
Miestna doprava: Od projektu Bonuswohnen je to cca 5 minút autom alebo 7 minút autobusom na najbližšiu železničnú stanicu.
Dobré dopravné spojenie s Viedňou robí toto mesto atraktívnym pre dochádzajúcich, ako aj pre rodiny, ktoré hľadajú bývanie v blízkosti prírody a zároveň mesta.

Stavebno-technické vybavenie budovy

Dodávka tepla je zabezpečená pomocou tepelného čerpadla vzduch-voda.
Odovzdávanie tepla v bytových jednotkách prebieha prostredníctvom podlahového kúrenia.
Dodávka chladu je zabezpečená pomocou tepelného čerpadla vzduch-voda.
Chladenie bytových jednotiek prebieha cez podlahové kúrenie.
Povrchové chladenie znižuje teplotu v miestnosti, ale nemožno ho považovať za plnohodnotnú klimatizáciu.
V podkrovných bytoch je pripravená predpríprava na inštaláciu klimatizácie.

Regulácia teploty pre kúrenie a chladenie

Centrálne umiestnený termostat pre kúrenie/chladenie a individuálne ovládacie prvky v spálňach.
Príprava teplej vody
Kombinácia tepelného čerpadla vzduch-voda a zásobníka teplej vody so solárnou termikou.

Meracie zariadenia

Spotreba (elektriny, tepla, teplej a studenej vody) jednotlivých bytových jednotiek je meraná individuálnymi meračmi.
Spoločné priestory sú merané samostatne.
Hlavné merače poskytujú distribučné spoločnosti (elektrina a voda).
Umiestnenie meračov je prispôsobené technickým požiadavkám (na hranici pozemku alebo priamo v bytových jednotkách).

Vetranie

Mechanické odvetrávanie (sanitárny odvod vzduchu) je zabezpečené vo všetkých vnútorných vlhkých miestnostiach (kúpeľne a WC).
V WC je mechanické odvetrávanie ovládané vypínačom osvetlenia vrátane dobehového relé, rovnako ako v kúpeľniach bez okna.
Odkladacie miestnosti sú tiež mechanicky odvetrávané, ak je tam štandardne umiestnená práčka a nie je k dispozícii okno.
Ostatné miestnosti je možné vetrať prirodzene, otvorením okien.
Aby sa predišlo podtlaku, sú inštalované prívodné prvky na zabezpečenie dostatočného prietoku vzduchu.

Terasy a balkónové podlahy

Betónové dosky, štvorcové, uložené v štrkovom lôžku bez presadenia.
Vstupné dvere do bytov
Bezpečnostné dvere EI30-C s funkciou samozatvárania, trieda RC3.

Vonkajší povrch: bordová farba.

Vnútorný povrch: biela farba.
Ochranné kovanie: rukoväťová súprava (vnútri a vonku), nerezová oceľ.

Okno a balkónové dvere

Materiál: plastové, biele s trojvrstvovým izolačným zasklením.
Vonkajšie parapety

Materiál: hliník, biely.

Vnútorné parapety
Materiál: laminované, biele, s výnimkou kúpeľní.

Strešné okná

Typ: výklopné okná, biele.
Materiál: drevo s izolačným zasklením.

V mokrých miestnostiach: plastové.

Ochrana pred slnkom

Okno a balkónové dvere

sú vybavené ručnými vonkajšími predokennými roletami ako ochrana pred slnkom (s výnimkou kúpeľne a WC).

Strešné okná

sú vybavené ručnými markízami.