NA PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT S VEĽKOU TERASOU (120m2) V NOVOSTAVBE, KOMÁRNO

TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno.

Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 3 izbový byt s terasou a pivnicou.

✔️ Juhozápadná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie.
✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií.

✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné.

✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie.
✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie.
✔️ Priestranná terasa s oddychovou a jedáleňskou časťou.
✔️

Terasa

s novodobými hliníkovými tieniacimi paravánmi s posuvným systémom pre zvýšenie komfortu a súkromia.
✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla.
✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie.

✔️ Rekuperácia vzduchu.

✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach.
✔️ Optický internet.
✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu.
✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA.

BYT:
Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás
podlažie: prízemie
celková plocha: 119,93m2, byt 76,53m2 + pivnica cca.4m2 + terasa 43,40m2

DETAILNÝ POPIS BYTU:

Zádverie
+ vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik
+ audiovrátnik s video funkciou

Kuchyňa

+ prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou
+ 2x výstup na priestrannú terasu
+ predpríprava pre kuchynskú linku

Obývacia izba

+ spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 28,98 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru
+ priamy vstup na priestrannú terasu
+ predpríprava na klimatizáciu
+ vonkajšie elektrické žalúzie
+ inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO

Spálňa

+ priestranná a slnečná (13,30m2)
+ predpríprava na klimatizáciu

Detská izba

+ priestranná a slnečná (13,41m2)
+ predpríprava na klimatizáciu

Kúpeľňa

+ vaňa aj sprcovací kút
+ miesto pre práčku a sušičku
+ rebríkový radiátor na sušenie uterákov
+ umývadlo so skrinkou
+ zrkadlo s osvetlením
+ armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu)

WC
+ samostatné WC
+ podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu)
+ armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu)
+ umývadlo so skrinkou

Odkladacia miestnosť

+ samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník alebo sklad

Pivnica

+ samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2)

Veľkosť miestností

01 zádverie 9,57 m²
02 kúpeľňa 6,39 m²

03 hygienická miestnosť 1,86 m²

04 obývacia izba s kuchyňou 28,98 m²
05 chodba 4,02 m²

06 detská izba 13,41 m²

07 spálňa 12,30 m²
08 terasa 43,40 m²
celková plocha: 119,93 m²

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:

Okná
+ veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom
+ vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu

Terasa

+ novodobé hliníkové tieniace paravány s posuvným systémom

Podlahy

+ plávajúce podlahy
+ dlažba

LOKALITA

+ nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta
+ v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica.
+ fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII.
+ okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov.

BYTOVÝ DOM:

+ NOVOSTAVBA s modernou architektúrou
+ podzemná garáž s 29 parkovacími miestami
+ centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov
+ výťah SCHINDLER
+ inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%).

CENA: 239 740€ vrátane sprostredkovateľskej provízie

KONTAKT:

Csaba ŐSZI


csaba-oszi.sk