NA PREDAJ 4-izbový mezonetový byt s terasou, balkónom a garážou Zohor

Ponúkame na predaj pekný, priestranný, 4-izbový mezonetový byt s veľkou terasou a balkónom, vlastným plynovým kotlom, šatníkom, dvomi kúpeľňami a garážou v centre obce Zohor, iba 20 km od Bratislavy.

Ponúkaný mezonetový byt je situovaný na treťom poschodí trojposchodového bytového domu, je priestranný a vkusne zariadený s ohľadom na jeho každodenné praktické využitie.

V dennej časti bytu tvorenej obývačkou s východom na balkón, ktorá je voľne prepojená s jedálňou, dominujú veľké okná poskytujúce príjemné presvetlenie bytu. Na tomto podlaží sa nachádza pekná samostatná kuchyňa, neprechodová izba, samostatná toaleta, kúpeľňa a priestranná vstupná hala, v ktorej je situované schodisko vedúce na ďalšie poschodie, na ktorom sú situované dve priestranné spálne, šatník, prechodová hala, druhá centrálna kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami a toaletou. Kúpeľňa je veľkým oknom presvetlená denným svetlom. V hale je výlez na pochôdznu povalu v podkroví s úložným a odkladacím priestorom o veľkosti cca 20 m2. Po drobných stavebných úpravách tu existuje možnosť vybudovania ďalšej obytnej miestnosti v podkroví. Z haly je východ na priestorovo veľkorysú terasu o výmere 41 m2 s vonkajším sedením a krásnym výhľadom na okolie.

Na prízemí bytového domu sa nachádza pivničná kobka o výmere 1,26 m2. V prípade záujmu je možnosť dokúpenia garáže pre jedno osobné auto v hodnote 15.000,- eur.

Bytový dom bol postavený v roku 2000, je zateplený, dobre udržiavaný, minulý rok prebehla kompletná rekonštrukcia fasády bytového domu.

Orientácia bytu je východ – juhozápad.

Celková úžitková plocha bytu s príslušenstvom predstavuje 180,91 m2. Výmera samotného bytu je 129,15 m2, balkón má výmeru 9,5 m2, terasa je o veľkosti 41 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na prízemí bytového domu o výmere 1,26 m2.

Výmery miestností bytu:

Prízemie:
hala 12,8 m2
kuchyňa 12 m2
obývačka 43,61 m2
kúpeľňa 3,85 m2

WC 0,88 m2

izba 12,08 m2
Podlažie:
hala 8 m2
kúpeľňa 5,27 m2
izba 14,13 m2
izba 14,13 m2
šatník 2,4 m2

Ponúkaný byt pozostáva:

- z troch samostatných neprechodných izieb,
- priestrannej obývačky voľne prepojenej s jedálňou (možnosť jej oddelenia a tým pádom vytvorenia ďalšej samostatnej izby),
- balkóna so vstupom z obývačky,
- samostatnej toalety,
- priestrannej vstupnej haly so vstavanou skriňou,
- haly na poschodí,
- veľkej terasy so vstupom z haly na poschodí,
- dvoch kúpeľní (z toho jedna na poschodí),
- šatník so vstavanou skriňou na poschodí,
- kuchynská linka je vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, drez s batériou, chladnička s mrazničkou, pracovná doska je z prírodného dubového masívu,
- povrchová úprava stien a priečok je z hladkej vápennej omietky. Steny sú opatrené novou stierkou a maľbou,
- interiérové dvere v byte sú z prírodného dubového masívu osadené do masívnych drevených zárubní taktiež z dubového masívu,
- vstupné dvere do bytu sú vyhotovené z dubového masívu, sú bezpečnostné, protipožiarne,
- vykurovanie bytu je vlastné, zabezpečené plynovým kotlom 25 kw značka Protherm situovaným v kuchyni (zabudovaný v kuchynskej linke) prostredníctvom nových radiátorov s termoregulačnými hlavicami v každej miestnosti a termostatu v obývačke, plynový kotol je so zásobníkom na ohrev teplej vody,
- okná značky Internorm sú plastové trojkomorové s izolačným trojsklom, menené pred 7 rokmi, sú opatrené žalúziami a sieťkami proti hmyzu,
- na poschodí v izbách sú nové strešné okná Velux z prírodného masívu so zateplením opatrené vnútornou a vonkajšou roletou na elektrické ovládanie,
- podlahy v izbách sú z masívnych dubových parkiet, v hale, v kúpeľni, na toalete sú z keramickej dlažby, na balkóne a na terase sú podlahy z mrazuvzdornej, protišmykovej keramickej dlažby,
- výlez na pochôdznu povalu, ktorá poskytuje odkladací a úložný priestor o výmere cca 20 m2 (možnosť vybudovania ďalšej obytnej miestnosti),
- v okolí bytového domu je verejné parkovanie,
- spolu s bytom sa predáva garáž o výmere 16,25 m2 pre jedno auto,
- samostatná pivničná kobka, ktorá je situovaná na prízemí bytového domu a spoločná miestnosť pre odkladanie kočíkov a bicyklov,
- zvonček a domový vrátnik,
- byt sa predáva čiastočne zariadený,
- internetové pripojenie Telekom,
- inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia.

Lokalita:

Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 20 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Bytový dom, v ktorom je situovaný mezonetový byt sa nachádza v samom centre obce Zohor, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a má dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V blízkosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – kompa Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, veľmi pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Obec má svoju vlastnú obecnú políciu a pravidelne vydáva vlastný obecný časopis. Zohor poskytuje príjemné a pokojné bývanie na predmestí hlavného mesta.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena pekného, priestranného, mezonetového 4-izbového bytu s balkónom a terasou, s dvomi kúpeľňami, šatníkom a garážou v centre obce Zohor je 248.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky: alebo mailom:

S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás, Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: , mail:

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal, s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia),
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta,
- prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,
- posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.