NA PREDAJ NOVOSTAVBA moderný 4-izbový rodinný dom s garážou v Zohore

Ponúkame na predaj 4-ročnú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového nízkoenergetického rodinného domu s garážou v Zohore. Novostavba sa nachádza v peknej, novej, tichej lokalite obce v smere na Láb. V danej lokalite sú vybudované asfaltové prístupové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, zeleň.

Rodinný dom, ktorý bol kolaudovaný koncom roku 2019 je postavený na pozemku s výmerou 540 m2, zastavaná plocha domu je 175 m2. Podlahová plocha domu je 142 m2, výmera vonkajšej prekrytej terasy predstavuje 16,7 m2, garáž má výmeru 19,6 m2 a pracovná miestnosť (sklad) má výmeru 9,1 m2. Celková úžitková plocha domu tvorí 187,4 m2.

Rodinný dom je nízkoenergetický, postavený z kvalitných moderných materiálov:
- ako materiál na výstavbu bola použitá pálená tehla 300 mm
- zateplenie 150 mm polystyrén
- kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom a sieťkami proti hmyzu
- nainštalované vonkajšie rolety
- bezpečnostné plastové vchodové dvere
- rovná strecha, skladba strechy: tvrdený polystyrén (45 cm), fatrafol, štrk, zvody
- teplovodné podlahové vykurovanie zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom, médium voda, centrálny termostat
- zásobník teplej vody s objemom 120 litrov
- v garáži je vykurovanie zabezpečené radiátormi
- kompletná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky, vodoinštalácia, plynoinštalácia, dátové inštalácie
- sadrové omietky
- podlahy sú v izbách drevené parkety, v dennej časti veľkoplošná keramická dlažba
- kuchynská linka vyhotovená na mieru so vstavanými kvalitnými značkovými spotrebičmi: indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, vstavaná vinotéka, americká chladnička, v centre kuchyne je situovaný varný ostrov s dizajnovým digestorom
- vstavané skrine vo vstupnej predsieni a v detskej izbe plus šatník
- policový odkladací systém v špajzi a v skladovom priestore
- kompletne dokončená fasáda
- domáci vrátnik, alarm Jablotron
- oplotenie pozemku pletivovým plotom a vpredu pri ceste betónovým plotom, doplnené stálozelenými okrasnými kríkmi
- upravený pozemok s vysadenými okrasnými kríkmi a kvetmi, v zadnej časti vysadené ovocné stromy, černice, maliny, čučoriedky, egreše, osadené vyvýšené zeleninové záhony
- vybudovaný závlahový systém
- zámková dlažba pred garážou a na terase
- garážová brána na diaľkové ovládanie
- veľká vonkajšia terasa, z časti prekrytá
- vybudované chodníky okolo celého domu
- vonkajšie napojenie na vodovod a elektrinu
- vlastné parkovacie miesta na pozemku pre dve osobné autá plus jedno garážové miesto

Dispozícia: vstupná predsieň, z ktorej sa vchádza na samostatnú toaletu je prepojená vstupnou halou, z ktorej je vchod do dvoch samostatných neprechodných izieb a vstup do kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom a toaletou. Kúpeľňa je presvetlená denným svetlom. Z centrálnej haly sa ďalej vchádza do práčovne, kde je umiestnený plynový kotol, miesto pre práčku, sušičku a umývadlo. Touto miestnosťou sa zároveň vchádza do garáže, za ktorou je pracovná miestnosť (skladový priestor) s východom do záhrady. Z centrálnej haly sa ďalej vchádza do dennej časti domu, ktorá je tvorená veľkopriestorom, kde sa nachádza obývačka s jedálňou a s východom na prekrytú terasu s orientáciou na juhovýchodnú svetovú stranu. Obývačka s jedálenskou časťou je voľne prepojená s kuchyňou, vedľa ktorej sa nachádza špajza. Z obývačky je vstup do menšej chodby, ktorou sa dostaneme do spálne rodičov so šatníkom.

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický kábel

Na túto nehnuteľnosť je vypracovaný energetický certifikát triedy A.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.
Cena novostavby nízkoenergetického samostatne stojaceho priestranného 4-izbového rodinného domu s garážou, vkusne upraveným pozemkom a dvomi terasami v peknej novej lokalite obce Zohor s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a do okresného mesta Malacky je 464.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.

V prípade Vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky: alebo mailom:

S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: , mail:

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia)
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta
- prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti
- posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti