NA PREDAJ / PRENÁJOM ČERSTVO ZREKONŠTRUOVANÝ VÝROBNÝ A SKLADOVÝ OBJEKT

TU REALITY PONÚKA PRÍLEŽITOSŤ PRE PODNIKATEĽOV – NOVÁ VÝROBŇA A SKLAD POTRAVÍN V LIPTOVSKOM HRÁDKU - ČASŤ DOVALOVO SO ZASTAVANOU PLOCHOU 340,5m2 NA POZEMKU S VÝMEROU TAKMER 400 m2 !

(MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH !)

___
Nízkokapacitný sklad potravín + Výroba potravinárskych polotovarov a výrobkov.

___
Objekt bol pôvodne budovaný ako "Nizkokapacitný sklad potravín + Prístavba skladov a pohotovostného bytu. Stavba ale bola dokončená až v roku 2018 a bolo vydane kolaudačné rozhodnutie.

___
Dvojpodlažná budova s 3 vstupmi prešla rekonštrukciou a bola dokončená. Bolo zrealizované dokončenie fasády, osadenie nových okien, exteriérových a interiérových dverí. Nové vnútorné rozvody vody, elektriny, kanalizácie. Vnútorné priečky, podlahy, stropy, hygienické zariadenia, miestnosti prípravy polotovarov, veľkokapacitné chladiarenské zariadenia, podlahy atď. V priestoroch Výroby a spracovania polotovarov sú vnútorné priestory obložené tepelno-izolačnými panelmi s PU Výplňou pre udržanie chladného prostredia, ktoré je nevyhnuté pri Výrobe potravinárskych polotovarov a ich následnom spracovaní, balení, expedovaní a skladovaní.

___

Dispozičné riešenie:

Na I.NP sú situované tri vstupy, chodby, jedáleň s kuchyňou, kancelária prevádzkára, šatne pre zamestnancov, sociálne zariadenia, sprchy, umyvárky, miestnosti skladov (suchých aj chladených), miestnosti Výroby, sklad biologického odpadu, miestnosť s mraziacim boxom, expedícia, sklad obalov a iné sklady, technická miestnosť.


____
Na II.NP rozsiahly podkrovný voľný priestor momentálne nevyužívaný. Prístup je z exteriéru - priečelia budovy po prenosnom rebríku.
Podkrovie vhodné na prestavbu napr. pre bývanie, pripadne niekoľko byt. jednotiek.


____

Technické riešenie:

základy - betónové základové pásy. Vodorovné izolácie proti zemnej vlhkosti SU vyhotovenie.
Zvislé konštrukcie - nosné steny murované, priečky murované aj montované z tepelno izolačných panelov s PU Výplňou.
Vodorovné konštrukcie - stropné železobetónové dosky, rovný podhľad. Na I.NP znížené podhľady SDK, vo výrobných priestoroch znížené podhľady s tepelnou izoláciou, na udžovanie chladného prostredia.
Strecha - sedlová drevenej konštrukcie so stolicou. Strešnú krytinu tvorí betónová škridla Bramac. Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu.

___
Úpravy vnútorných povrchov - tenkovrstvová omietka a maľba, v hygienických zariadeniach sú keramické obklady, v priestoroch výroby, úpravy, balenia, skladov sú použité tepelno lzolačné panely s PU výplňou.
___
Úpravy vonkajších povrchov - podkladový drevený rošt, na ktorom sú umiestnené trapézové oceľové plechy s povrchovou úpravou.
Podlahy - keramické dlažby, v kancelárii veľkoformátové laminátové dosky
___
Výplne otvorov - interiérové dvere plastové v plastových zárubniach s oceľovou výstuhou. Vstupné dvere plastové s presklením. Okna plastové s izolačným dvojsklom so žalúziami. Kancelária, šatne dvere drevené plné a presklené v obložkoých zárubniach.
___
Vykurovanie - lokálne,elektrickými konvektormi Vnútorné rozvody
studenej a teplej vody, príprava teplej vody v elektrickom zásobníkovom ohrievači, kanalizácia s napájaním na kanalizačnú sieť

___
Elektrina - 200/400 V, na objekte je umiestnená rozvodná skriňa.

Objekt je opatrený bleskozvodom.

___
Technické vybavenie:
Sociálne zariadenia - wc misy, pisoáre, keramické umývadla, pákové batérie, sprchy
Jedáleň - kuchynská linka na báze dreva, nerezové umývadlo s odkvapovou plochou a pákovou batériou.
Sklady - veľkokapacitné chladiarenské a mraziarenské boxy
Výrobné priestory - nerezové umývadlá, stoly, výlevky a zariadenia potrebné k spracovaniu a príprave potravinárskych polotovarov a výrobkov. Stropné chladiace zariadenia. Odsávače pár.

___

ZATRIEDENIE STAVBY PODĽA ZP:

JKSO:812 11 budovy potravinárskeho priemyslu

KS:1251 Priemyselne budovy

___
K DISPOZÍCII JE ZNALECKÝ POSUDOK, DOKUMENTÁCIA (PôDORYS)

___

Objekt sa predáva bez zariadenia a strojov.

___
V PRÍPADE, ŽE NEUVAŽUJETE O KÚPE, PONÚKAME MOŽNOSŤ PRENÁJMU.

___
*** INFORMÁCIE, OBHLIADKY A KOMPLETNÝ PRÁVNY A FIN. SERVIS VÁM ZABEZPEČÍ : ROBERT BELLA, TEL: , ***