Na predaj veľký 3-izbový byt v centre, 81m2, Kalinčiakova, Piešťany

Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám predstavuje exkluzívne na predaj priestranný, dispozične atraktívny 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti centra mesta Piešťany, ulica Kalinčiakova.

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI :

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku:

https://my.matterport.com/show/?m=ZynH2vQDxXy

Úžitková plocha nehnuteľnosti predstavuje 81 m2 + pivnica. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Disponuje modernou otvorenou dispozíciou, s vyhľadávaným a obľúbeným prepojením kuchyne a jedálne (s výmerou 18 m2) s obývacou miestnosťou (s výmerou 15 m2) orientovanou do ulice. Kuchynská linka je vybavená elektrickou rúrou zn. Bosch, vstavanou mikrovlnou rúrou zn. Whirlpool, sklo-keramickou varnou doskou zn. Beko, umývačkou riadu zn. Beko ( šírka 45cm) a Americkou chladničkou s mrazničkou zn. Ariston - Hot Point. Nočnú časť tvorí spálňa (s výmerou 18 m2) a detská izba (s výmerou 12 m2) orientované do vnútrobloku. Kúpeľňa poskytuje komfortný priestor vybavený sprchovým kútom. WC je oddelené. Veľkou výhodou je priestranný walk in šatník so vstupom z chodby.
K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne o rozlohe 1 m2 .

Byt prešiel v rokoch kompletnou, hĺbkovou, kvalitnou rekonštrukciou so zmenou dispozície. Na nehnuteľnosti boli osadené 7 bodové bezpečnostné, protipožiarne dvere vyššieho štandardu značky Sherlock, plastové okna značky Salamadner s izolačným dvojsklom, interiérové dvere značky Porta. V celom byte boli znížené stropy, v chodbe, dennej časti (kuchyni a obývačke), šatníku, kúpeľni a toalete nainštalované bodové osvetlenie. V celom byte vyrovnané podlahy, v chodbe, kuchyni, sanite položené keramické obklady, v obývačke a v spálňach položené laminátové podlahy. Menené rozvody vody a odpadu, kompletne menené rozvody elektriny, zavedené 380 na sklo-keramicku varnú dosku, prepäťová ochrana, zásuvky a vypínače značky Legrand. Na mieru vybudovaná kuchynská linka s barovým pultom v príjemnom finishe matná biela so systémom Blum.

V roku 2023 prebieha rozsiahla rekonštrukcia spoločných častí a zariadení bytového domu s novou fasádou.
Predpokladané mesačné náklady 350 eur/mesiac (bytové + fond opráv + tepla a studena voda + centrálne kúrenie - .....,- Eur, elektrina - 35,- Eur, Internet + Magio - 25,- Eur). Predpoklad zníženia zálohových platieb po zateplení cca o 30 - 50,- Eur/mesiac.

LOKALITA:

Bytový dom sa nachádza na ulici Kalinčiakova, v bezprostrednej blízkosti centra mesta a Mestského parku, Auparku, mestský úrad, pošta, Gymnázium Pierra De Coubertina
perfektná občianska vybavenosť okresného mesta Piešťany priamo “pod oknami”.

Nehnuteľnosť k dispozícii pre nového majiteľa leto/jeseň 2024 (dohoda možná)

CENA:

Nezávislý znalecký posudok na hodnotu 187.000,-€

Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti.