Na predaj výnimočný 3i byt, 125 m2 + 2 garáže, Gen. Goliana, TN

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj jedinečný 3 izbový byt nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí, ktorý vznikol spojením dvoch samostatných bytových jednotiek: 1-izbového a 2-izbového bytu. Výsledkom je priestranný, moderný priestor s rozlohou 118 m², z čoho 95 m² tvorí obytná plocha. K bytu patria aj dve loggie – jedna s rozlohou 23 m², ktorá slúži ako terasa s možnosťou príjemného posedenia, a druhá menšia loggia o výmere 7 m², ideálna na súkromný oddych.

Tento byt ponúka až dve kúpeľne, čo zaručuje pohodlie pre viacčlennú rodinu či návštevy. Vďaka spojeniu dvoch bytov vzniká jedinečná kombinácia priestoru a súkromia, ktorá sa v meste hľadá len ťažko. Výnimočnou súčasťou ponuky sú aj dve samostatné garáže – jedna s rozlohou 12 m² a druhá 21 m². Takéto riešenie je zriedkavé a poskytuje dostatok miesta nielen na parkovanie, ale aj na skladovanie.

Byt je vykurovaný vlastným plynovým kotlom, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady – iba 70EUR za plyn a 50EUR za elektrinu. V bytovom dome boli vymenené všetky rozvody a stupačky, pričom v blízkej budúcnosti je plánovaná výmaľba spoločných priestorov. Bezpečnosť a komfort vstupu do domu zvyšuje elektrický vrátnik.

Jedným z najväčších benefitov je zachovanie dvoch samostatných vchodov do bytu. Hoci sa momentálne využíva len jeden, je možné byty opäť oddeliť. Tento prvok ponúka skvelú príležitosť pre rodiny so staršími deťmi, ktoré môžu získať vlastný priestor s potrebným súkromím a nezávislým vstupom. Vďaka tejto variabilite je byt vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná príležitosť s mnohými možnosťami využitia.

Tento byt svojou rozlohou, pohodlím a praktickým riešením pripomína rodinný dom typu bungalov, pričom ponúka jedinečnú kombináciu mestského bývania so súkromím, aké je v byte zriedkavé.Z bytu je vynikajúca dostupnosť pešou chôdzou do centra mesta, v tesnej blízkosti sa nachádza hrádza Váhu, mestské kúpalisko a krytá plaváreň, hokejový aj futbalový štadión, obchody, lekáreň, školy, materské školy, zastávky MHD a všetka občinaska vybavenosť. Rodiny s deťmi potešia najmä viaceré detské ihriská a hrádza, ktorou sa s deťmi bezpečne dostanete ku všetkým spomínaným atrakciám.

Link na virtuálnu prehliadku:

https://my.matterport.com/models/4N2fyCUC5Ft?section=media

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať:

Ing. Nikola Barteková

RADO Reality Group
Tel.:
E-mail:

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 7 prestížnych ocenení.