Na predaj zážitkový gazdovský dvor s rodinným domom, Dolné Orešany

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

V prípade záujmu o 3D obhliadku, skopírujte do prehliadača nasledovný odkaz: https://app.cloudpano.com/tours/j0jU1muQK?sceneId=Ov7Sx3x_Qxj

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj originálnu nehnuteľnosť v obci Dolné Orešany, ktorá spĺňa charakter zaujímavej gastroprevádzky. Na ploche 7273 m2, v centre obce, sa nachádza vybudovaný komplex určený na prevádzku zážitkového gazdovského dvora. Tvorí ho hlavná budova rodinného domu s priľahlým parkoviskom, niekoľko rázovitých stavieb, montovaná hala určená predovšetkým ako sklad, prípadne garáž, jazierko s nasadenými kaprami, potôčik a ďalšie voľné parcely. Celý areál má charakter ľudového dvora, kde má každá stavba svoj účel. Komplex spĺňa charakter

Dispozícia:

Pri vstupe do dvora sa nachádza rodinný dom s 2 podlažiami, pričom každé má veľkosť 260 m2. Na prízemí je vybudovaná predajňa s drevenými policami, ktorá v minulosti slúžila na predaj mäsových výrobkov. Celé spodné podlažie je vybavením prispôsobené spracovaniu mäsa. Tvorí ho veľká kuchyňa s nerezovými stolmi a spotrebičmi, ktorá bola na tento účel schválená hygienou. Ďalej sa tam nachádza výstup na terasu a priľahlý pozemok o veľkosti 1000 m2. Na pozemku je vybudovaná menšia klenbová pivnica. Okrem toho, spodné podlažie tvorí ďalšia veľká miestnosť slúžiaca ako posilňovňa, kúpeľňa a oddelené sociálne zariadenia pre hostí.
Na 2. podlaží je veľkorysý byt. Tvorí ho vstupný priestor, 2 kúpeľne s WC, priestranná kuchyňa, obývacia izba a 3 spálne. K dispozícii sú 2 balkóny a krb.
Rodinný dom by mohol slúžiť aj ako menší penzión s niekoľkými apartmánmi, prípadne ako reštaurácia.
Parkovanie je možné pred rodinným domom, alebo v areáli na spevnených plochách.

Dopnkové stavby:

V rámci gazdovského dvora je rozmiestnených 7 menších budov pre účely zážitkovej farmy:
1. prístrešok na drevo
2. veľká klenbová pivnica určená na skladovanie vína a posedenie.
3. Domček na príležitostné prespanie
4. Domček slúžiaci ako kováčska dielňa
5. Domček s pecou, veľkým krbom a zastrešeným posedením pre hostí
6. Prístrešok na náradie, na streche je umiestnený menší domček pre chov včiel. Hneď vedľa sa nachádza drevená ohrada pre zvieratá
7. Domček, v ktorom je replika krčmy s výčapom a posedením
Na konci areálu je jazierko s vybudovanou imitáciou hradieb – kamenný plot.

Voľné pozemky:

Za jazierkom sa nachádza ešte 2781 m2 voľných pozemkov, kde v minulosti stáli rodinné domy. Tento priestor je možné opäť komerčne využiť pre účely výstavby rodinných domov, prípadne na stavbu budov, ktoré by rozvinuli charakter areálu gazdovského dvora, napr. reštaurácia, výrobňa, atď.

Vybavenie:

Gazdovské domy sú postavené z prírodných materiálov – guľatina, drevené šindle, slamené strechy, kameň, tehly. V interiéri sa nachádza mnoho pravých kúskov starožitností – vozy, ojá, originálne stroje, náradia, atď.
Rodinný dom bol postavený a daný do užívania v roku 2005. Podlahy sú vybavené dlažbami a drevenými parketami. 2. podlažie má charakter vyššieho podkrovia, ktoré je obložené dreveným obkladom. Kuchyne disponujú spotrebičmi, v kúpeľniach sa nachádzajú sprchy aj vane.

Okolie:

Dolné Orešany sú obec nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát. Areál zážitkového gazdovského dvora je v centre obce, hneď vedľa potravín Jednota, miestneho úradu, škôlky, kaviarne a kostola. Nachádza sa na križovatke ciest, ktoré vedú z jednej strany k Smolenickému zámku a z druhej strany do 30 km vzdialenej Trnavy. V blízkosti sa nachádza turisticky atraktívna Častá, prípadne zámok Budmerice. Obec je samozrejme aj veľmi dobre dostupná diaľnicou z Bratislavy. Vedenie obce je prevádzkovaniu zážitkového dvora naklonené, v obci chýba reštaurácia.