Nová cena do 31.12.! Malebný domček na priestrannom pozemku.Rajka

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj 3–izbový rodinný dom (87m2+ gánok 20m2) na 600m2 pozemku, na ulici Gátőrház, vo vyhľadávanej časti obce Rajka, s výhľadom na kostol.
Lokalita: Pohraničná obec Rajka nachádzajúca sa v Maďarsku sa teší obľube Slovákov práve z dôvodu, že je len pár kilometrov od Bratislavy, len 2km od Čunova, 5km od Rusoviec.
Obec je spojená so Slovenskom tromi hraničnými priechodmi.
Verejnú dopravu do Bratislavy zabezpečuje aj vlaková linka ŽSR. Dom sa nachádza neďaleko jazera a cyklotrasy.

Výhody:

- pri výstavbe boli použité kvalitné materiály
- maximálne súkromie, dom nemá susedov z dvoch strán
-rýchla dostupnosť do Bratislavy (autom, vlakom)
-základná občianska vybavenosť- obchody, reštaurácie, MŠ, ZŠ, pošta
-informovanie obyvateľov z OÚ aj v slovenskom jazyku
- turistika či cyklo - výlety
- relax v prírode, pri ramene Dunaja, jazda na koni, zber jahôd

Výmera a popis: Stavba rodinného domu je obdĺžnikového tvaru s úžitkovou plochou 87,2m². 1NP tvoria miestnosti s výmerami:
hala 10m2, obývačka 27,9m2, kuchyňa 6,4 m2, kúpeľňa 7,8m2, WC 1,7m2, izba 12,2m2, izba 16,8m2, súčasťou plochy 1NP je aj gánok (prestrešená terasa) plus 20m2 a sklad 4,5m2.

Dom – okná sú orientované na juh.

Má parkovacie státie pre dve autá pred bránou domu, a tri autá vo vnútri dvora.
Exteriér domu doplňuje zeleň, tuje a stromy. Záhrada v okolí domu ponúka priestor na voľnočasové aktivity s rodinou a je možnosť vybudovania menšieho bazéna s príslušenstvom.

Dispozičné riešenie: dennú časť tvorí predsieň, chodba, kuchyňa prepojená s obývačkou. Kuchyňa s obývačkou sú krásne presvetlené, je z nich výstup na pozemok, kde je možné dobudovať terasu. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. V podkroví je menší úložný priestor.

Vybavenie domu: Novostavba (90% zo stavby) domu bola postavená podľa požiadaviek majiteľky pre jej potreby, s použitím kvalitných, moderných a technologických materiálov v stavebníctve. Na výstavbu bola použitá tehla Porotherm 30cm. Z pôvodnej stavby sa zachovala základová doska a obvodový múr. V celom dome sa nachádzajú nové rozvody- elektrina 230V, 380V, plyn, voda. Dom má vybudovanú novú kanalizáciu-gravitačnú. V dome sú biele plastové okná. Vonkajšie okná a dvere sú v drevo- dekore. V obytných miestnostiach sú položené vysoko kvalitné drevené veľkoplošné parkety Quick Step Imperio dub v hodnote 10.000,-Eur. Kúpeľňa má miesto pre sprchový kút, vaňu a dve umývadlá. Súčasťou je plynový nástenný kondenzačný kotol Vaillant VUI 26CS/1-5 eco TEC plus a pod ním priestor na práčku.
Vykurovanie v celom dome je podlahové plynové. Plyn slúži aj na ohrev vody. Je urobená aj predpríprava na internet.
Dom sa predáva v stave holodom. Nový majiteľ si tak dokáže dokončiť dom podľa svojich predstáv, a využiť svoju kreativitu. Rodinný dom ponúka naozaj komfortné bývanie pre rodinu.
Nová, výhodnejšia cena vrátane provízie: 174.900,- Eur, cenová dohoda možná do 31.12.2024!

Ak hľadáte praktické bývanie neďaleko Bratislavy alebo chcete vymeniť svoj byt za dom, máme pre Vás ponuku!
Pre bližšie informácie zavolajte, napíšte mail na alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Predaj riešime v spolupráci s maďarskou advokátskou kanceláriou.
Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 22 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika.
Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.