BabonyTRE I PREDAJ 4 - izbový byt s podkrovím, Chemická, Nové Mesto

BabonyTRE Vám ponúka na predaj bývanie s čarom vidieckého pokoja, a to priamo v Bratislave. Váš nový domov sa nachádza v tichej lokalite v Mierovej kolónii na Ulici Chemická v Novom Meste v poschodovom 4 - izbovom byte s povalou, saunou, krbom a dokonca s možnosťou pestovať si vlastnú zeleninku rovno pod oknami. Samozrejme nechýba výborné plynulé cestné spojenie s rušnejšími časťami mesta a kompletná infraštruktúra. Neváhajte, príďte zažiť čaro tohto priestoru. Pozrite si komentované video na instagrame: https://www.instagram.com/reel/DCBd2hCRTxj/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

Byt
- orientácia na 2 svetové strany SV a JZ, zaručuje prirodzené svetlo a slnečné žiarenie počas celého dňa
- 2. poschodie v 15 – ročnej nadstavbe (r. 2008)
- 4 izby (otvára sa aj možnosť vytvoriť 5. a 6. izbu)
- logické rozloženie miestností na dvoch poschodiach bytu nám umožňuje jednoducho rozdeliť byt na nočnú – oddychovú a dennú časť, ktoré sú prepojené schodiskom
- veľkým plusom a výnimočnosťou je vlastná povala (ako 3. poschodie bytu), ktorú je v budúcnosti možné zobytniť

Spodné podlažie:

vstupná predsieň, šatník, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, vstupná hala (medzi-priestor medzi obývacou izbou a kuchyňou, veľký priestor pod schodiskom), kuchyňa s francúzskym oknom, priestranná obývacia izba, z ktorej sa vstupuje na balkón
Schodisko

Vrchné podlažie:

chodba s knižnicou, 3 izby (jedna z nich s balkónom, ďalšia s francúzskym oknom) so vstavanými šatníkmi, veľká kúpeľňa s vaňou, toaletou a infrasaunou s cédrového dreva.
- V celom byte sú použité materiály vysokej kvality.
- Na každej izbe sú drevené dvere a o tienenie na oknách sa starajú bambusové žalúzie.
Majitelia sa vyhrali s rôznymi detailami, ktoré sa elegantne dopĺňajú. Napríklad španielske dlaždice zdobiace niektoré podstupnice schodiska či zástenu za pracovnou doskou kuchynskej linky. Toto bývanie je pripravené stať sa oázou pokoja a domovom pre nových majiteľov.

Vykurovanie:

ústredné vykurovanie je v chladných mesiacoch podporované kúrením v krbe so žulovým obložením, čo výrazne znižuje náklady na vykurovanie

Celková úžitková plocha 4 – izbového bytu je 102,2 m² + plochy dvoch balkónov (3 + 4m²) a veľká plocha povaly
K dispozícii k užívaniu je veľká pivničná kobka a zabehnutá záhrada rovno pod balkónom obývacej izby.

Bytový dom

- kvalitný tehlový zateplený dom
- obvodové múry nadstavby sú z porobetónu
- podlaha na povale je zateplená fúkanou celulózou
- boli menené stúpačky
- vchodové bezpečnostné dvere

LOKALITA

- Mierová kolónia je tichá lokalita Nového Mesta. Ste v nej ako vytrhnutý z rušného mestského života, čo blahodarne pôsobí po rušnom dni na mnohých z nás. Veľkým plusom je, že táto pokojná štvrť sa nachádza v rušnej Bratislave so všetkými benefitmi, ktoré ponúka, ale súčasne je to vaše tiché miesto, kde máte čas sa zastaviť.
- na skok je krásny park so zeleňou, detské a polyfunkčné ihrisko, materská škola, zastávky MHD (električka, autobusy) a v krátkej pešej dostupnosti obchody, blízko sú školy, jazero Kuchajda, Zlaté Piesky, rôzne športoviská, obchodné centrá.

CENA: 399 900,-EUR

(konečná cena zahŕňa celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti)

Radi Vám ukážeme tento krásny priestor, ktorý sa môže stať Vašim novým domovom. Príďte si pozrieť tento pekný veľký byt s vlastnou povalou a možnosťou záhradkarčiť rovno pod oknami.

V prípade Vášho záujmu Vám zašleme bližšie informácie, ďalšie fotografie, poskytneme Vám právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.

O kompletné  profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE